中央六道涨薪令落地!土木地产人却没体感,降薪欠薪环境下,还能盼涨薪吗?
最近，很多人都在说一句话：“中央六道涨薪令来了。”但并没有感觉到薪资有提升。查阅政策文件也会发现一个问题——根本没有一份文件叫这个名字。因为它既不是一条命令，也不是一次集中涨薪，而是2025年中央围绕“用工与分配制度”，连续六次关键政策部署的合称：短期填钱包，长期稳经济，房地产上下游群体同步受益。当下房地产行业深度调整，建筑工人、物业从业者、房产中介等上下游群体收入波动明显，这六次部署恰好精准覆盖这类需求。短期看：它抬高低收入群体收入底线，让房地产相关基础从业者工资条变厚，对冲生活成本上涨；长期看：则搭建“多劳多得、技高者多得”机制，扩大中等收入群体，通过消费拉动形成良性循环，间接为房地产企稳注入动力。一、第一道涨薪令：2025年3月，聚焦“垫高收入底线”
- 核心内容：健全最低工资调整机制，明确31省份普调；延续稳岗返还政策；扩大以工代赈范围；开展专项技能培训。
- 落地效果：全国第一档月最低工资均破2000元，上海2740元、北京2540元，安徽、西藏上调260元。大量房地产上下游基础务工人员直接受益，年均增幅超4%，对于普通管理岗位无明显作用。
二、第二道涨薪令：2025年4月，聚焦“中低收入群体兜底”
- 核心内容：定调“稳岗位、降负担、兜底线”；发放价格临时补贴；为小微企业减税超5000亿元；保障餐饮、零售等低收入行业岗位稳定。
- 落地效果：全国发放价格补贴超300亿元，惠及8000万人次，含房产员工、装修工人家庭；河南一类区域失业保险金调至2115元/月，失业建筑从业者获更稳保障；下游装修、家居小微企业减负后实现员工涨薪，岗位稳定性提升。
三、第三道涨薪令：2025年5月，聚焦“技能人才薪酬激励”
- 核心文件：《关于加大国有企业技能人才薪酬分配激励的通知》
- 核心内容：技能岗薪酬不低于同职级管理岗；工资增量向一线技能人才倾斜；设特级技师专项津贴（月均≥1000元）；创新奖励与中长期激励并行。
- 落地效果：长三角建筑企业特级施工技师年薪破28万，超中层管理30%；家居行业定制设计师、智能调试技师年薪18-25万元，房地产上下游技能人才“凭手艺赚钱” 导向凸显。
四、第四道涨薪令：2025年6月，聚焦“薪酬协商机制搭建”
- 核心文件：《技能人才薪酬分配指引》+集体协商“集中要约行动”
- 核心内容：明确工资调整、加班费等协商议题；重点覆盖建筑等苦脏险累行业；技能人才薪酬条款写入合同；工会全程介入保障落地。
- 落地效果：全国8000万职工覆盖协商，深圳某建筑公司农民工加班费按最低工资1.5倍核算，月均增收500余元；75.5万物业保洁、家政人员月最低工资增长 300元，达2000元左右，直接惠及小区服务从业者。
五、第五道涨薪令：2025年10月，聚焦“扩大中等收入群体”
- 发布时间：2025年10月（中央财经委员会会议部署）
- 核心内容：明确“增加低收入者收入，扩大中等收入群体规模”；打通技能岗、管理岗、专业技术岗互转通道；为战略新兴产业青年技术人才提供租房补贴（1000-3000元/月，最长3年）。
- 落地效果：家居、建材等房地产上下游企业核心员工获股权激励或高额年终奖，进一步扩大中等收入群体，为改善型购房需求积累潜力。
六、第六道涨薪令：2025年12月，聚焦“城乡居民全面增收”
- 发布时间：2025年12月（中央经济工作会议部署）
- 核心内容：确立“居民收入增长与经济增长同步”原则；完善灵活就业者薪酬保障机制；支持农村居民通过入股分红等增收；明确2026年城镇职工养老金连续 22年上涨。
- 落地效果：房产中介、装修游击队等灵活就业者收入更有保障，外卖骑手单量收入同比涨8%；农村居民增收后部分具备县域购房能力，退休人员养老金上调为住房改善需求提供支撑，刚需购房群体支付能力逐步增强。
这六次政策部署层层递进，没有“一刀切”的普涨，而是精准滴灌——低收入者有底线保障，技能者有价值回报，房地产上下游从业者也能从中受益。短期稳住了民生与岗位，长期通过收入增长激活消费、积累购房潜力，为房地产行业企稳和经济高质量发展注入持久动力。
