2026年1月30日-2月2日 海宁二手房房源点评

2026年1月30日

7315  梅林家园 3楼 1室1厅1卫   46平  55万  精装修

这个户型极有可能是东西向的   实验小学 海宁一中    单价11957 太贵了 

、7316  梅园三里4楼    3-2-2    110平 /储藏室   精装修    82万   实验小学 海宁一中   城西  老房子 走楼梯  单价7455 

、7317 海晏云庐顶楼  4-2-2，144平方，  145万  毛坯   今年三月份交房  安置房  城南   单价毛一万一平   17楼  

、7318 世纪花园4楼 ， 3-2-1， 109/7平，   78万，    精装   2年到，  有个税，（有钥匙）实验小学 海宁一中   城西  老房子  走楼梯  单价7156 

7319 工人路（西山一品对面）2楼  2-1-1，75.88平方 自行车库3平方   66万   简装   单价8698   实验小学 海宁一中  这房子我记得特别老的 可能一九八几年了  

7320 都谷花苑8楼+，2-2-1，   87平，   60万，简装  三开间朝南户型  单价6897  比较难卖  因为芯谷花苑更便宜更新

鹃湖小学   海昌初中   

7321 庆云前辰府6楼+ ，3-2-2 ，90平，  47万，  毛坯   单价5222   斜桥盘  我个人认为目前斜桥值得入手价四五千  超过六千没有看的必要。

、7322 华运仕府 好楼层  168平  336万  房东挑税

华运仕府   117平方   230平   房东挑税  单价毛两万一平。当年一手房买进两万四。要买套房单价两万以上的怨种楼盘的客户不用着急，以后会有很便宜的抵债房来背刺你这种买得早。现在这种时候非刚需不用买，可买可不买也不用买。

7323 硖北里二期    2楼 ， 3-2-2 ，  99.8平方 ， 90万 ， 毛坯 小区多数是电梯房  老城区   适合老年人    志摩小学 硖石初中   单价 9018   

7324 云和景苑电梯房4楼，2-2-1，80平，49万，纯毛坯，有钥匙  单价6125  城西   海洲小学  海宁一中   经适房

7325 欣丰佳苑 2+楼 3-2-2 105平/汽/储  85万  装修   2年到  有钥匙   硖石小学  南苑初中   城东   走楼梯

、7326 文星苑5楼大平层    160平方   168万净 已交房  单价10500  实验小学  海宁一中    

7327 传麒府9楼，3-2-2。120平方带汽车位， 190万   这个应该是安置房  西区    单价15833   文苑小学 紫微初中  

7328 润景嘉园 6楼带阁楼 160平 （楼下105平，阁楼55平） 100万  毛坯 有钥匙   单价6250   硖石小学 硖石初中  走楼梯  

7329  文星苑 15+楼非顶楼    3-2-2， 124平， 145万 挑增值税  毛坯  有钥匙  这个一看就是二期  实验小学 海宁一中   城西 安置房   单价11694

7330 文星苑 好楼层 144平方，156万净   我估计是7楼  二期  城西  安置房   单价10833   实验小学 海宁一中 

7331 和风兰亭 13楼顶楼 4-2-3 ，159平，   毛坯 汽车位   185万   紫微小学 南苑初中    大平层   安置房  城南

7332 依山蝶院好楼层 3-2-2 114/汽位/储11  145万精装  我记得是五楼  这个装修比较适合年纪大的  城东   紫微小学 硖石初中   电梯洋房。

7333 丰墅景苑 好楼层 3房1卫97平方 48 万毛坯，东边套，二年内  丰士盘 电梯房   单价4948   去年交房的

7334 缔艺家园11楼 ，3-2-2 ，124.53平方， 105万 毛坯  有钥匙  单价8432  海洲小学 海宁一中   城西

7335 竦秀景苑 2楼 2-1，  67.35/储藏室13.7，     55万，自住装修  边套   单价8166    硖石小学 硖石初中   适合老年人   安置房  房子有点老了   没有电梯  城东

7336 梅园四里4楼，  2-1，  74平/储，  66万，装修， 有钥匙   单价8919    实验小学 海宁一中   实验老校区边上   没电梯  老房子  稍微贵了点 

7337 梅园一里，好楼层，2-1，63.8平/自行车库，     58万    ，装修清通  ，    2年到  单价9091 有点贵  实验小学 海宁一中 

7338 云和景苑   1.5楼  2-1  65.52/13.39  43万   简装   满5年   一区   有钥匙

云和景苑 10楼 电梯房 3-1   81.69平  42万 满5年 有钥匙  海洲小学 海宁一中 单价5141   

7339 江南世家 好楼层  2-1  79平/储藏室 67.8万  5年到无个税   单价8582  文苑小学  紫微初中   安置房   城南   

7340 公园道 10楼➕ 4-2-2， 129平  ，精装修，基本没住过，165.8万  2年到 

7341 山语兰亭，6楼，3-2-2 ， 135平，136万 ， 毛坯 ， 有钥匙 

2026年1月31日

7342 华信花园5楼，3-2-2，  145/汽库29，  110万，  精装保养好，  厅通双阳台，   满五不唯一，  有钥匙   单价7586   实验小学海宁一中   

7343 海晏云庐16楼    145平    145万  新证过户   城南  明年三月份做证  城南   安置房 

7344 白漾里5楼非顶，2-1  53.2平    58万   精装修   单价10902   实验小学 海宁一中   老城区   

7345  东方都市三期 30楼  4-2-2 ，143平/汽车位， 140万 毛坯，  2年到 ， 双阳台  单价9790  硖石小学 静安初中  城东。

7346 幸福花园2楼 3-2-2 105平/储   65万   翻新装修 这套断供了   实验小学 海宁一中   2001年老房子 

7347 和风兰亭  2楼  3-2-2   111平    110万 毛坯   

和风兰亭 4楼  3-2-2  126平  126万 毛坯   

和风兰亭   4楼   3-2-2   125平   135万   毛坯    

和风兰亭   11楼  3-2-2   123/汽   148万   毛坯    

和风兰亭13楼顶  4-2-2  160/汽  185万  毛坯

7348 和风兰亭 7楼 3房2卫  124平方  ，125万净  毛坯  单价毛一万一平 紫微小学 南苑初中 

7349 文星苑一期5楼+， 3-2-2 ，114平方，118万，纯毛坯，两年内  单价10351   实验小学 海宁一中   城西  安置房  

7350 文星苑一期3楼      3-2-2 ，     125平，     130万，  毛坯   实验小学 海宁一中  

2026年2月1日

、7351  云和景苑10楼  3房1卫，82平方， 39万  满五唯一   满五唯一  我看过 记得是个毛坯   西面靠路有点  海洲小学 海宁一中   经适房  

、7352 玖望二期4+楼，3-2-2，120平方，168万，毛坯，2年到    4楼 单阳台   硖石小学 硖石初中  

、7353 绿港嘉苑1楼，3-2-2，138.79/汽车位，90万，精装修  不是串串房  房东自住的  车位离得很近 就在这幢房子底下  单价6485 文苑小学 紫微初中   贴地一楼  缺点是采光有影响 ，有一个卫生间是暗间。这房子我今天看了两遍。马桥盘。单价6485.

7354 和风兰亭9楼  126.45平      3-2-2    138万      采光好  边套 有钥匙  我觉得有点贵  我感觉一万一平差不多了。  紫微小学 南苑初中   安置房  

7355 钱塘院子 上叠  176/汽车位2只   430万 毛坯 满2年有钥匙   这个价位喜欢的人应该很喜欢。  南苑小学 南苑初中 

、7356 蔚蓝名苑11楼 3-2-2 122平  116万  4月满2年  文苑小学  紫微初中   马桥盘  安置房   单价9508   

、7357 文星苑二期4楼  4-2-3 ，159/双汽车位，  178万， 毛坯  单价11195 实验小学 海宁一中   城西

、7358 东苑小区5楼，2-2-1 ， 80平方/自17平 ，  49万净，精装修， 满五唯一  单价6125  硖石小学   南苑初中  走楼梯 老房子   

、7359 伊桥二里7+楼 2-1  89平/储   46万  毛坯  有钥匙   电梯房   城西  安置房 海洲小学 海宁一中  

、7360 都谷花苑  243平毛坯 带储藏室  2年到  150万   城北  单价6173   鹃湖小学 海昌初中  顶跃  电梯房  小区主要以安置房为主   

、7361 华盛嘉苑6楼    3-2-2，134平/汽车位/储，138万，  精装修     单价10299   城西  实验小学 海宁一中  城投盘   

7362   月亮湾 10+楼， 3-2-1，  110平/储藏室/汽车位   78万， 毛坯， 满2年， 有钥匙  单价7091 ，这户型只有一个卫生间。 城东  安置房   硖石小学硖石初中 

7363  芯谷花苑低楼层    3-2-2     122      85万    毛坯   送露台  送露台估计是2楼或者3楼   单价6967   城北   鹃湖小学 海昌初中  安置房   

、7364 公园道一号4楼，3-2-1，   92/储藏室  ，80万，    毛坯 ， 二年到 ，不靠马路   文苑小学 紫微初中   城南   超高层   单价8696   

7365 文星苑 15+楼非顶楼，3-2-2 ，124方 ，145万， 毛坯  有钥匙  挑增值税  单价11694  实验小学 海宁一中   

7366   百合一期云霞苑多层1楼，3室2厅2卫，134平 132万  精装修 单价毛一万一平   文苑小学  紫微初中  走楼梯 城南

、7367 阳光新城楼梯房5楼3-2-2   134平/汽车库/储藏室   装修    108万   2年到  单价8060   南苑小学 南苑初中   没电梯房   房子有点老了 大概2007年的房子    

、7368 东苑小区3楼 ，2-2-1，  78/10平米 ， 50万， 毛坯 有钥匙  单价6410   硖石小学 南苑初中    老房子  没电梯  城东  靠近南苑路 

2026年2月2日 

7369 文星苑一期6楼 114平，3-2-2，毛坯，125万

文星苑二期6楼    112平     125万  毛坯

文星苑二期洋房 1楼  3-2-2  89平  89万  毛坯  

文星苑二期洋房 3楼 3-2-2  89平  100万  毛坯 

文星苑二期7楼 3-2-2  123平方 146万毛坯钥匙

文星苑二期18楼 114平，3-2-2，毛坯，116万 顶楼

文星苑二期12楼   3-2-2     89平     105万   毛坯

文星苑二期 12楼  89平 3-2-2 102万 中间套  有钥匙

、文星苑二期  12楼  89平 3-2-2 96万 边套  有钥匙

、文星苑二期 5楼  89平边套  95万 有钥匙

文星苑一期3楼      3-2-2      125平     130万  毛坯

文星苑二期   9楼 3-2-2   89平   98万   毛坯中套

文星苑二期  11楼    3-2-2   89平     100万    毛坯边套

文星苑二期3楼 ，112方，3-2-2，118万

文星苑一期5楼， 3-2-2 ，114平方，118万，纯毛坯，两年内 西边套

文星苑13楼顶。125平，130万毛坯 一期

文星苑二期3楼，90方，3-2-2，92万，边套 

文星苑二期2楼，90方，3-2-2，90万，边套  

文星苑二期15楼，90方，3-2-2，106万，中间套  

文星苑二期电梯洋房5楼顶楼，90方，3-2-2，106万，中间套  

、价格改一下 95也卖 文星苑二期 7楼  89平   99万 毛坯 中套有钥匙

文星苑二期 15楼 89平 103万毛坯中套有钥匙

文星苑一期4楼 3-2-2   114平     115万毛坯房 有钥匙

7370 和风兰亭4楼  3-2-2  126平   125万  毛坯

和风兰亭8楼   3-2-2   124平  135万   毛坯

和风兰亭6楼   3-2-2    124平    135万   毛坯

和风兰亭9楼  126.45平      3-2-2    138万     边套 有钥匙

和风兰亭5楼123平3-2-2  128万

和风兰亭5楼124平方130万

7371 伊桥二里 20+楼 ，3-2-2 ，126平/车位，85万  毛坯，  满2年   单价6746   海洲小学 海宁一中  安置房  

7372 玲珑府大平层  10+   4-2-3   184/车位2只  330万 毛坯 满2年 有钥匙   14楼顶楼   城南  静安小学 静安初中 

7373 东方都市三期好楼层，125方/汽车位，135万，毛坯， 三开间朝南，2年到    单价10800   硖石小学  静安初中 超高层  一看就是中间套 

7374 江南世家 好楼层，  2-1，  79平/储藏室， 67.8万，  5年到，无个税  单价8582   文苑小学 紫微初中  安置房  城南

7375 东方都市3楼   3-2-1   95平方  78万，毛坯房，二年到 啊？？？？？   这个本质上是个两室一卫。  单价8211   硖石小学 静安初中   城东    我猜采光不好才报这个价格  大概率是一期里的

7376 锦宸府中叠，4-2-3，165 方，158万净，毛坯，挑税   明显是个抵债房  马桥盘  马桥中心小学 紫微初中   这种剩下来的估计采光不会很好。

7377 百悦府 6楼  133平  4-2-2  精装  汽车位2只  210万   满五唯一    有钥匙    单价15789    文苑小学 紫微初中   超高层  城南

7378 中栋名都10+楼 2-2-2   144.3平   115万净  精装修，2年到  单价7970  本质上是两房 这种户型是比较残念的  进主卧要穿过书房，所以三房做出来就不像样。紫微小学 硖石初中   

7379 华运仕府好楼层168平方336万房东挑税

华运仕府117平方平方230房东挑税    一看就是抵债房   硖石小学 硖石初中  城东   金钻天地对面

7380 丁香花园黄金楼层    3-2-2     144.90平/长租车位一只/储    自住精装修保养好    边套   115万    2年到   单价7937  南苑小学 南苑初中 

7381 琳轩养生源1楼，2-2-1，101平方，80万，精装带地暖   送花园  买来养老挺好   城东  硖石小学  南苑初中。养老小区。

7382  伊桥二里多层5楼 3-2-2 120平， 72万 毛坯 二年到  走楼梯的  这套我看别人发70万了  那70万应该也卖的。  没电梯。城西  海洲小学  海宁一中。

7383 尚园2楼  ，3-2-2，  122/汽车位，  98万 ， 满2年 单价8033   海洲小学   海宁一中    城西   

7384 华鸿原墅 中叠  4-2-4    171平方/双汽 258万毛坯  ，满2年  有钥匙   城南   紫微小学  南苑初中    

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