去年的市场走势在1月份延续。大温哥华地区通过 MLS® 系统登记的住宅成交量同比下降28.5%，为新一年带来了一个相对清淡的开局。
大温哥华地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS®，简称 GVR）表示，2026年1月该地区住宅成交量为1,107宗，较2025年1月的1,552宗下降28.7%。这一数字也比10年季节性平均水平（1,602宗）低30.9%。
GVR 首席经济学家兼数据分析副总裁Andrew Lis 表示：“单看1月份的成交数据确实令人担忧，但有必要将这些数字放在过去几年的背景下来看。去年以二十多年来最低的成交总量之一收官，因此今年1月的成交量成为二十多年来第四慢，其实并不令人意外。市场动能是一种缓慢演变的力量，从很多方面来看，1月份的数据反映出市场仍在缓慢调整，可能正走向一种新的常态。”
大温房地产近5年价格走势
2026年1月，大温哥华地区通过多重上市服务系统（MLS®）新挂牌出售的独立屋、联排屋和公寓物业共有5,157套，较2025年1月的5,566套下降7.3%。这一水平比10年季节性平均值（4,318套）高出19.4%。
目前，大温哥华 MLS® 系统中挂牌出售的物业总量为12,628套，较2025年1月（11,494套）增加9.9%，比10年季节性平均水平（9,153套）高出38%。
在所有独立屋、联排屋和公寓物业中，2026年1月的成交量与活跃挂牌量比率为9.1%。按物业类型划分，独立屋为6.7%，联排屋为11.1%，公寓为10.3%。
历史数据分析显示，当该比率长期低于12%时，房价通常面临下行压力；而当比率连续数月超过20%时，房价往往会出现上行压力。
Lis 补充道：“我们最新发布的2026年市场预测显示，今年在多个方面可能与2025年相似，成交量预计仍将保持疲软。在卖家积极挂牌的情况下，库存水平可能持续高于历史平均值，因此我们预计房价在今年年底前将总体保持相对稳定。随着消费者逐步适应持续存在的政治和经济不确定性，我们预计一定程度的被压抑需求终将重返市场。至于是否会在2026年发生，目前仍是未知数，我们将密切关注市场是否出现改善迹象。”
大温房地产1977年至今价格走势
目前，大温哥华地区所有住宅物业的 MLS® 房价指数（HPI）综合基准价为 1,101,900加元，较2025年1月下降5.7%，较2025年12月下降1.2%。
2026年1月，独立屋成交量为300宗，较2025年1月的380宗下降21.1%。独立屋的基准价格为 1,850,800加元，同比下降7.3%，环比（较2025年12月）下降1.5%。
2026年1月，公寓成交量为554宗，较2025年1月的846宗下降34.5%。公寓的基准价格为 704,600加元，同比下降5.9%，环比下降0.8%。
2026年1月，联排屋成交量为246宗，较2025年1月的321宗下降23.4%。联排屋的基准价格为 1,043,400加元，同比下降5.4%，环比下降1.2%。
