2026年2月3日北京二手房成交625套，本月累计成交1403套，其中住宅成交537套，本月住宅累计成交1224套，北京新建商品住宅成交65套，本月累计成交159套。
前军艺校草沈腾，之前沈腾儿子在家中过六一儿童节的照片在网络曝光，直接被网友透过窗外景色，认出豪宅位置是梵悦万国府，该小区定位是高档城市公寓，全屋落地窗，采光充足，视野开阔，更是可以俯瞰整个使馆区。
【东城-东直门】梵悦万国府3202、3203、3205、3210、3211（共5套分拍）
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推荐理由：梵悦万国府位于北京市东城区东直门外小街18号，地处东二环至三环之间，紧邻东直门商务区与使馆区，是区域内知名的高端住宅小区之一。项目由北京汉斯京盛房地产开发有限公司开发，于2002年建成，总规划约174户，建筑面积约5.4万平方米，产权年限为70年，项目特邀日本景观大师户田芳树操刀园林设计，打造约6000平方米的私属园林，内部设有铜艺大门（由宫廷造办处传承人手工打造），彰显艺术格调。小区配备室内恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、儿童游乐园等会所设施，提供管家式贴心服务，居住体验高端且私密。物业由怡盛物业管理（北京）有限公司负责，物业费约为26-35元/㎡·月。
周边配套：万国府坐拥燕莎友谊商城、三里屯太古里、来福士广场等国际商业配套，周边汇聚77国使馆，国际化氛围浓厚，被誉为“北京东大门生活圈”的代表之作。教育方面，临近北京市第一幼儿园、西中街小学、史家实验小学等优质学校；医疗资源涵盖北京大学第一医院、东直门中医院及和睦家等高端医疗机构
本次拍卖房产为梵悦万国府32层的5套大平层豪宅，分别为196平1597万起拍、244平1964万起拍、287平2323万起拍、375平3081万起拍、343平2795万起拍，平均折合单价8万/㎡，二手房高楼层挂售均价13万起！
