二手房收储新政,老破小业主笑了?刚需必看!
- 2026-02-04 15:37:02
二手房收储新政,老破小业主笑了?刚需必看!
2026年楼市大动作！上海建行签约落地首批二手房收储试点，浦东、静安、徐汇率先发力，直接收购二手房改保障房，这波操作真的影响每一个普通人！
🔍 收储规则超明确：内环内2000年前建成、70㎡以下、总价≤400万的二手房。精准瞄准老旧小区，既解决业主改善需求，又补上年轻人租房缺口，一举两得～
三区各有侧重：浦东盯租售比高的成熟片区，静安搞“片区集中收储”，徐汇靠财政+银行融资补人才房，建行还给出“整体授信、单笔支用”金融支持，资金闭环超靠谱！
💡 不止上海！杭州富阳、宁波、徐州、南京都已跟进“以旧换新”，要么定向收储二手房，要么国企兜底置换，全国存量房收购潮要来了？
背后逻辑很清晰：政策定调“去库存、稳市场”，现在二手房抛压回落、增量减少，正是收储窗口期。既能疏通置换堵点，又能给老破小定价格锚，还能低成本建保障房，简直一石多鸟～
🙋♀️ 对普通人的影响：
✅ 手握符合条件老破小：多了个靠谱退出通道！但别等暴涨，差不多就出手，重点看本地细则
✅ 刚需/观望党：别乱抄底老破小！机会在置换链松动后的中端新房、次新房
✅ 租房族：核心城区国企改造的保障房，未来品质更稳，值得期待
这波新政不是救市暴涨，而是稳市止跌！想置换、租房的宝子，密切关注所在城市动态，理性决策～
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