康养产业大会+地产转型与存量改造康养项目筹开、投资测算、营销运营、沙盘推演实景案例教学+标杆考察(杭州上海3月19-23日)
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3月21-22日上海康养大会
3月21-22日上海康养产业大会2980/人，早鸟价1980/人，5000/3人，早鸟价截止2月12日。3月23日配套活动考察480/人，统一大巴，名额有限，想参与考察人员的请提前计划，额满截止。昆仑邸康养社区（康养护一体化、机构社区居家融合模式）昆仑邸康养社区是上海地产养投、中信养老国央企合作项目，项目地上建筑面积约3.2万方，共有康养公寓281套、护理床位244张。项目配置中信书店、全时段餐厅、四点半学堂等19大“集社”空间，以及记忆环道、空中花园、下沉庭院等“一环七园一聚场”立体景观，活动空间超5000㎡。项目核心价值为“城芯、康养、新融合”，推出五大融合Uni价值体系，包括社区与板块融合、建筑与景观融合、空间与场景融合、医养与服务融合、功能与细节融合，涵盖独立生活、协助生活、介助介护、认知障碍四个阶段，包括社区、餐饮、活动、管家、医疗、家政六大服务模块，为客户提供都市型、一站式、医康养全周期康养服务。“梧桐人家”是太平人寿投资兴建的首个旗舰型养老社区项目，投资约40亿元，拥有1500余套健康活力老年公寓和近900张康复护理床位，可为约3500位长者提供长期持续的高品质生活和康养服务；社区自带1.1万平方米的会所，提供餐饮、健身、小超市、理发、老年大学等，另配有1.2万平方米左右商业配套。主打理念：“居住在家中，服务在机构，生活在社区”；梧桐人家养老院引进智慧照护系统，以物联网技术，借助智能化系统和可穿戴设备，实现长者端、护理端、管理端、子女端互联互助，为长者提供精细化的智慧照护服务。
路劲·隽芳华，是路劲地产布局养老产业的首部标杆作品-CCRC长者社区，四万方的项目被分成了两期开工建设，一期于2020年启动，已建成4栋小高层建筑，其中3栋为面向活力长者的公寓楼，可容纳约364户，在2022年投入运营；另1栋为护理院，于2024年底启用，可提供约300张床位。2022年9月开业，整整一年仅入住20多户；到了第二年，入住率仍徘徊在30%左右；作为一个重资产项目，在内外营销力量的合力下，最近，突然卖爆了，入住率已飙升至了90%，是上海年度康养社区营销界最亮眼的成绩。
上海天地健康城（产权销售型养老项目代表）
项目占地160亩，包括独立式公寓产权房（售罄）+服务式公寓、德颐护理院（入住率高）三种产品业态；配套设施恬愉学堂会所8000平方米、德颐医院、天地年华商业街；提供长期居住、短期度假、护理床位、喘息服务等多种服务选择；社区三面环水，沿河有10000㎡养生公园。
国药康养泗泾照护中心（康养护一体化、机构社区居家融合运营模式标杆）项目占地约36亩，建筑面积约5万平米，设置床位总计1030张。照护中心以康养护专业服务一体化，机构社区居家融合的运营模式，实现“一站式”养老服务、“一体化”资源整合、“一网化”信息覆盖，发挥“枢纽型”作用，满足区域性老年人多场景、多元化医养服务需求。项目由三个组成部分，包括嵌入式“泗泾镇社区为老综合服务中心”，“上海国松康养养护院”、“上海国松康养护理院”，是集“社区、养老、医疗”“三位一体”医养结合综合体项目；以社区为老服务机构、养老机构、医疗机构为服务载体，在服务照护中心内长者的同时，辐射周边社区，构建15分钟服务圈，整合护理站服务资源，将中心专业化、标准化、智能化的服务延伸至长者家庭。建立“立足社区、支持居家、链接机构”的“整合照护”医养结合服务模式。2021年4月开业，疫情影响两年入住不足百人，去年一年入住600多人跃升营销标杆项目。椿萱茂(上海康桥)老年公寓(工厂改失智照护品质旗舰项目)椿萱茂创始于2012年，目前全国共有20多家养老机构，养老经验丰富。椿萱茂（上海康桥）老年公寓建筑 面积17000平方米，共有173个房间，343张床位。主要为自理失能失智长者，服务包括长期入住、短期入 住、术后康复等；公寓入住率高。上海第一百货百联繁花里银龄俱乐部（全国首个全商场联动银发族俱乐部、沪上首个银发经济生活方式品牌）
上海第一百货商业中心的“银铃俱乐部”兼顾新潮与传统，为老年人提供多元选择。AI剪辑视频、手机摄影等热门课程，满足老人追赶时代潮流的需求；古法养生操等传统项目，契合其健康养护诉求。此外，商场配套“繁花里”生活市集，设置康养设备与迷你K歌站，让老人课后可就近休闲，实现学习与娱乐的无缝衔接。作为全国首个全商场联动的银发聚乐部，这里能享60多个品牌的“吃住行游购学”超值权益，还常有超实用的特色活动。2017年商场整体改建，2025年1月1日起，7楼“一厅、一展、一教室”570平米No.1银铃聚乐部;衍生至10月28日，合并入百联股份7000平米繁花里无龄空间。
上海中海环宇城MAX聚焦老年群体的社交与成长需求，通过设置老年专用休息区、无障碍设施和智能设施适配，为银发一族提供便利。商场推出的“老友记俱乐部”，定期举办
摄影沙龙、免费观影、银发课堂等活动，深受长者欢迎。同时，商场不仅推出了适老化商品和服务，还配合推出“错峰消费权益包”、线上“老友聚”主题团购以及涵盖手表检修、配镜验光等公益服务的“乐龄消费权益包”等一系列活动。上海阿纳迪酒店（中国首个城市康养疗愈酒店）
上海阿纳迪酒店是远洲集团历时六年精心打造的高端康养品牌旗舰项目，定位为
“中国首个城市康养疗愈酒店”的标杆之作。酒店客房数：325间，房价1788元-18888元/晚不等；凭借其奢华品质及独特的城市养生疗愈度假理念，被美国立鼎世酒店集团列为中国成员酒店之一。酒店每间房都配有专属睡眠管家，为客人介绍设施、点上香薰，协助安排各项工坊体验：冥想/呼吸工坊，颂钵工坊，瑜伽工坊，太极工坊。酒店特有的【内在探索·正念调频】睡眠管理套餐，专注都市人的睡眠质量问题，由内而外，通过正念冥想以及从人体五感的角度营造无与伦比的睡眠体验与环境。酒店提供的体验项目较多，服务很细节、很到位，酒店共有325间客房，员工有400多人，上海阿纳迪酒店成功地将一个清晰的“疗愈”主题转化为一套可运营、可盈利的商业模式。它不仅仅是一家酒店，更是一个城市健康管理平台。音昱水中天（国内疗愈酒店天花板）
苏州音昱水中天康养度假酒店是我国顶级养生酒店之一；音昱水中天与所有优质康养酒店一样，采用套餐制形式，提供包含酒店住宿、健康餐饮、健康诊疗、舒缓水疗、调理课程等多种服务，其中酒店提供多种维度，多达百种的课程，涵盖压力管理、情绪疗愈、睡眠改善、冥想、营养健康等，为客户带来由内而外，身心灵深度的焕活和新生。
音昱水中天酒店项目占地18.9万m2，总投资35亿，耗费了整整10年打造的康养疗愈避世仙境，是一处融贯东方智慧与西方科学正念生活体系的一处大型身心养生憩所, 2017年3月项目正式开业运营，房价7000元-20000元/晚。音昱水中天由意径身心共养区、意行互动学习区、意舍别墅生活区三个部分组成，旨在引导宾客通过“饮食、呼吸、睡眠、运动、思考和心灵练习”六个生活习惯的养成。意径水疗是音昱水中天的核心特色项目，它不是传统意义上的Spa馆，细分成许多不同项目，占地约6,000㎡，设有26个理疗室，20米的蜕变通道引领至理疗室，设置了独特的12步热浴循环疗法。水中天拥有61套酒店式公寓和108栋别墅，以舒心安神的理念设计房间内的每一一个细节，将房间打造成了一处清心养性的疗愈空间。
活动咨询：189 0306 9081 黄老师
