网友提问：已经保全的房产，老赖还能私自过户给别人吗？
小编：过不了户，敢动就是犯罪。
房产一旦被法院查封，不动产登记中心的系统里就会锁死这套房子，工作人员根本没法给你办过户手续，老赖就算找到买家签了合同，也只是一张废纸——《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》说得很清楚，查封后的转让行为不得对抗申请执行人。
有些老赖不死心，想走歪门邪道强行转移，2024年12月无锡就有个案子，被执行人刘某某拿到拆迁房十几天就转给别人，结果被判了六个月，根据2025年7月施行的新规，帮忙转移财产的亲戚朋友也可能被当共犯追究刑事责任。
你要做的是：保全成功后去不动产登记中心核实一下查封登记是否到位，然后盯紧查封期限（房产查封期限3年，到期记得申请续封），发现任何可疑动静，立刻书面报告执行法官。
