拉萨市城市房地产开发有限公司清收法律服务项目招标

老大难房款专项清收法律服务项目

老大难房款专项清收法律服务公开比选公告

老大难房款专项清收法律服务项目采取公开比选的方式确定律师事务所，现征集潜在比选申请人参与。

一、项目概况

1.项目名称：老大难房款专项清收法律服务项目；

2.项目编号：LSCT-CTJT-2026-ZB-FW-000009；

3.项目地点：拉萨市；

4.服务工作内容：

法律顾问服务单位原则上选聘3家律师事务所，为我司房款、房租专项回款清收工作提供非诉讼 + 诉讼全阶段法律服务，具体服务对象为以下两类回款 “老、大、难” 客户群体：一是未按我司和我司代理销售项目相关规定，及已签署的《西藏自治区商品房（预售）买卖合同》《补充协议》约定办理房款缴纳手续的客户；二是未按我司和我司代理租赁项目相关规定，及已签署的《商铺租赁合同》约定缴纳商铺租金的客户。本次专项回款清收工作涉及57个项目，涉及套数562套，未收回金额约32225.11万元（最终数据以实际为准）。

5.总预算金额：约258.58万元

5.服务期限：非诉讼阶段为4个月，整体服务周期以合同签订时间为准。

二、比选申请人资格要求

1.为在中华人民共和国境内依法注册设立、具有独立承担民事责任能力的律师事务所，持有司法行政部门颁发的有效《律师事务所执业许可证》；

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供承诺函。

3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供承诺函。

4.法律、行政法规规定的其他条件：

①本项目参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人、主要负责人在前三年内不得具有行贿犯罪记录（提供承诺函）；

②比选申请人与其他比选申请人之间，单位负责人不为同一人且不存在直接控股、管理关系（提供承诺函）；

③未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、政府招标严重违法失信行为记录名单、税收违法黑名单；未被中国政府招标网（www.ccgp.gov.cn）列入政府招标严重违法失信行为记录名单（提供截图）。

5.本次比选采购不接受联合体投标，不允许转包、分包本项目服务；提供承诺函。

6.提供本项目招投标资料的保密承诺，格式自拟。

三、律师团队配置要求

1. 团队规模:拟指派专项服务团队核心成员不少于4人，且均为响应人本所正式执业律师(不得外聘、挂靠)，需提供近1年连续6个月社保缴纳证明;

2. 团队负责人要求:1人(持有合法有效的A证执业证书，具有5年及以上律师执业经验;全程牵头本标段服务工作，不得中途更换，如需更换须经比选单位书面同意，且更换后人员资历不低于原负责人标准)，需提供近1年连续6个月社保缴纳证明;

3.团队成员要求:至少3名(持有合法有效的A证执业证书，具有5年及以上律师执业经验)，需提供近1年连续6个月社保缴纳证明;

服务期间未经采购人书面同意，比选申请单位不得擅自更换团队成员，确需更换的，新成员资历须满足对应岗位要求，并承担由此产生的一切费用。

四、最高限价

本项目按照非诉讼阶段、诉讼全阶段分别按固定提点计费比例计提服务费。非诉讼阶段服务费按固定提点计费比例执行，该计费比例统一固定，比选申请人不得更改；仅针对诉讼阶段服务费，比选申请人可在给定限价基础上，以向下浮动的方式进行报价（诉讼阶段服务费计费标准详见《比选文件》“第二章”投标须知前附表）。

注：比选申请文件报价超过最高限价以及比选申请文件报价任意一项单价报价高于对应项最高限价的，均按无效比选申请文件处理。最终结算价按实际完成工作量结算。

五、评审方式：综合评分法。

六、报名时间

1.报名截止时间：2026年2月3日至2026年2月6日18时00分前。

七、递交响应文件截止时间

1.递交响应文件截止时间：2026年2月10日10时00分前；

2.开标地点：略

报名方式及详细在"律标通"微信公众号或"律标通"官网查看。