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2026年2月5日星期四地产新闻

2026-08-27 08:31:27

2026年2月5日星期四地产新闻

1. 中央农办强调严禁农村集体经营性建设用地入市建商品住房

据中国房地产网报道，中央农办副主任祝卫东在新闻发布会上表示，要依法盘活用好农村闲置资源资产，有序推进农村集体经营性建设用地入市，同时必须守好底线，严禁此类土地用于建设商品住房，并严查违法违规购买农房宅基地行为，以加强农房租赁规范管理。

2. 福建省出台新政，阶段性实施多孩家庭及商办用房购房补助

据每日经济新闻报道，福建省发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，鼓励各地探索收购存量商品房，并支持阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等政策，旨在响应国家生育与产业战略，为市场注入新动力。

3. 上海2026年计划完成20万平方米旧住房成套改造

据每日经济新闻报道，上海市政府工作报告提出，今年将深入实施城市更新行动，全面启动城中村整体改造项目，并完成20万平方米旧住房成套改造，这体现了超大城市从大规模建设向精细化更新的转型。

4. 地产板块午后走强，相关ETF涨超4%

据每日经济新闻消息，2月4日午后，龙头地产股持续走强，带动全市场唯一地产ETF（159707）急拉超4%。分析认为，上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房等消息提振市场，且板块估值处于历史低位，修复空间较大。

5. 机构称房地产行业已具备止跌回稳基础

据界面新闻报道，中信证券指出，尽管行业短期业绩仍受历史调整影响，但政策支持、REITs市场扩容等多重积极信号密集释放，房地产行业已具备止跌回稳基础。同时，1月北京二手住宅网签量连续两月超1.5万套，上海二手房成交量同比大幅上涨24%。

6. 专家指出“好房子现房销售改善户型”成房企突围关键

据华夏时报网报道，在近期论坛上，专家分析认为，2026年城市更新是房地产新发展模式核心，而住宅领域“好房子、现房销售、改善户型”被视为房企突围的关键方向。当前购房者需求愈发挑剔，现房销售时代或越来越近。

7. 上海挂牌三宗涉宅用地，总起始价超66亿元

据每日经济新闻报道，上海市土地交易市场发布公告，挂牌出让位于徐汇、嘉定、青浦的三宗涉宅用地，总出让面积10.06万㎡，总起始价66.44亿元。现场交易会将于3月13日举行，此举被视作上海稳定市场预期的组合拳之一。

8. 字节跳动28亿元底价竞得北京海淀商业金融服务业用地

据第一财经报道，字节跳动旗下公司于2月3日以底价28亿元竞得北京市海淀区一宗综合性商业金融服务业用地。该地块原为蓝景丽家大钟寺家居广场，将用于自持建设办公空间，以满足其业务扩张需求，是互联网企业参与城市更新的典型案例。

9. 北京2026年首场土拍揽金85.6亿元，四宗地均底价成交

据每日经济新闻报道，北京于2月3日完成2026年首场土地拍卖，四宗地块均以底价成交，总金额85.6亿元。除字节跳动所获地块外，其余三宗涉宅用地由首钢地产、中国铁工投资等企业摘得，反映了行业调整期的理性回归与产业拿地特征。

10. 南昌加美四季花城春节优惠现房销售吸引置业者
据行业内消息，南昌湾里加美四季花城项目近期推出春节优惠活动，超高性价比吸引大量购房者，近期成交量快速上升，再次入围南昌热销盘。据多数客户表示该项目由于是现房销售，资金安全是其购房的最主要原因，并且配套完善、交通便利及区内环境优势也获客户青睐。

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