当事人兰先生早年便离乡打拼，虽身在异地，他始终心系家乡亲人。2010年，为了改善其姐姐一家在村里的居住条件，兰先生与姐姐共同出资，在村里的宅基地上修建了一处房屋。由于当时他的户籍已经迁出，根据政策，这处房屋最终只能登记在其姐姐名下。
房屋建成后，为了明确双方权益，避免日后纷争，在家族长辈的见证下，姐弟二人于2018年2月份共同签署了一份《房产产权分割》协议。协议中清晰载明：“如遇拆迁，所得安置房或货币补偿由双方各分50%”。这份协议，在当时被视为是家庭内部诚信与亲情的双重保障。
岁月流转，协议中预言的“拆迁”终于到来。老宅被纳入征收范围，姐姐作为登记产权人，与征收单位签订了补偿协议，独揽了全部拆迁果实——面积合计近230平方米的两套优质安置房以及数十万元的货币补偿。
巨大的利益面前，曾经的承诺显得不堪一击。姐姐一改往日态度，仅口头同意兰先生可以暂时居住在那套88平方米的小户型里，但坚决拒绝为其办理产权过户，并明确否认其享有平分全部拆迁利益的权利。
多次沟通、争吵甚至家族调解均告失败，亲情在现实的冰墙下彻底碎裂。手握一纸似乎即将沦为废纸的协议，兰先生感到无比无助与愤懑。面对姐姐的断然拒绝与亲情的骤然冰封，兰先生在多次奔走无果后，深感无助与愤怒。幸得一位曾有类似维权经历的朋友极力推荐，他怀揣着希望，来到了上海申沪律师事务所，委托申沪律所的蒋律师代理此案。
初次见面时，兰先生情绪激动，言语中充满了对姐姐背信弃义的气愤，以及对自身权益能否得到保障的深深忧虑。接待他的申沪律师首先耐心倾听，细致地安抚其情绪，待他心情平复后，才引导他冷静、客观地陈述了整个事件的来龙去脉，从早年出资建房、签订协议的背景，到拆迁后姐姐态度转变的全过程。
在全面了解案情细节并审阅了关键的《房产产权分割》协议后，申沪律师从纷繁的事实中迅速找到了案件的突破点：紧扣“共同出资”事实与“协议效力”核心，利用征收补偿“房地分离”的特性，将拆迁利益转化为可依约分割的普通财产权。
确立了这一核心诉讼策略后，申沪律师精心准备了证据材料与法律论证提纲，随后代理兰先生，出庭应诉。
