上涨!2026年首月,江阴二手房小区,这几个卖得好~

2026年1月份，江阴二手房迎来一波升温。

打破以往春节前成交淡季的传统，同比上涨明显。

废话不多说，咱们一起来看具体数据~

2026年开门红

同比上涨明显

2026年1月份，江阴二手房成交880套，环比略微下调。

但与去年同期相比，上涨41.94%，同比上涨非常明显，市场活跃度高。

在春节前的传统成交淡季，江阴二手房能有这样的成交，着实是超越市场预期，实现“开门红”。

当然了，这波“非常规”成交，主要原因在于：

（1）过年时间晚

往年1月份正值春节假期期间，今年2月份才过年，1月份仍处于完整的工作日，交易时间拉长。

（2）政策利好刺激

出售未满2年住宅，增值税及附加下降至3.18%，显著降低次新房交易成本，促进次新房流通，成为二手房市场交易的新热点。

（3）学区房需求释放

2026年9月入学新生预登记提前开始。此举刺激学区房的成交，有入学需求的家庭也想早购房早登记。

澄江街道占据主力

这十个小区成交靠前

作为成交主力，澄江街道一直稳坐“钓鱼台”。

经过统计，澄江街道成交量TOP10小区分别为：

碧桂园·暨阳府、恒大御景、丽都城市花园、阳光假日花园、浮桥家苑、世新家园、长江御园、碧桂园·翡翠湾、文定二村、文定四村。

可以看到，成交榜中，次新小区、老小区各占半壁江山。

次新小区环境好、居住舒适度高，而且性价比高，单价八九千、一万多。

老小区位置好、生活方便，并且价格便宜，单价六七千、七八千即可入手。

下面，咱们就来细细看看每个小区的最新价格如何。

ps：以下成交案例，均为510澄的家真实成交数据。

次新房真实成交案例

碧桂园·暨阳府

30楼，面积132.59㎡，成交总价121.68万，成交单价9177元/㎡；

17楼，面积142.44㎡，成交总价175.18万，成交单价12299元/㎡；

10楼，面积133.58㎡，成交总价136万，成交单价10181元/㎡。

恒大御景

12楼，面积111.53㎡，成交总价98.6万，成交单价8841元/㎡；

19楼，面积81.64㎡，成交总价71.8万，成交单价8795元/㎡。

阳光假日花园

16楼，面积133.42㎡，成交总价109万，成交单价8170元/㎡；

6楼，面积99.86㎡，成交总价102.8万，成交单价10294元/㎡；

4楼，面积139.41㎡，成交总价138.8万，成交单价9956元/㎡。

长江御园

23楼，面积141.7㎡，成交总价105.8万，成交单价7466元/㎡；

19楼，面积160.56㎡，成交总价139万，成交单价8657元/㎡。

碧桂园·翡翠湾

11楼，面积143.03㎡，成交总价141.8万，成交单价9914元/㎡；

21楼，面积136㎡，成交总价140.8万，成交单价10353元/㎡；

3楼，面积166.19㎡，成交总价178万，成交单价10711元/㎡。

老小区真实成交案例

丽都城市花园

4楼，面积76.01㎡，成交总价56.88万，成交单价7483元/㎡；

5楼，面积159.79㎡，成交总价124万，成交单价7760元/㎡。

浮桥家苑

10楼，面积85㎡，成交总价66万，成交单价7765元/㎡；

6楼，面积79.85㎡，成交总价66万，成交单价8265元/㎡。

世新家园

1楼，面积82.8㎡，成交总价61.8万，成交单价7464元/㎡；

8楼，面积136.62㎡，成交总价120.08万，成交单价8789元/㎡。

文定二村

4楼，面积77.3㎡，成交总价52万，成交单价6727元/㎡；

2楼，面积80㎡，成交总价58.5万，成交单价7313元/㎡。

文定四村

2楼，面积147.35㎡，成交总价110万，成交单价7465元/㎡；

3楼，面积70.96㎡，成交总价43.5万，成交单价6130元/㎡。

写在最后：

2026年二手房市场出现“开门红”，2月份能否延续态势，咱们拭目以待。

如果您也有买房需求的，上面的成交案例可以给您提供参考。