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杭州1月:二手房保持继续上扬,新房继续低走

  • 2026-09-10 11:05:17
杭州1月:二手房保持继续上扬,新房继续低走
【NO.1】
据贝壳研究院数据，杭州主城10区，一月成交二手房6987套，同比25年1月6064套上涨15%，从25年10月开始逐步升温。
同时需要注意到：2024 年（1-12 月）合计成交93632套，2025 年（1-12 月）合计成交88456套，整体还是下降的。
【NO.2】
杭州主城十区，新房市场继续下行。
新建商品房住宅成交总金额为79.7亿元，同比2025年1月的135.97亿元，减少56.27亿元，降幅41.4%；
成交总套数为1257套，同比2025年1月的3059套，减少了1802套，降幅58.9%；

成交总面积为19.6万，同比2025年1月的107.94万方，减少了88.34万方，降幅81.8%。

【NO.3】
这说明了啥？
我把二手房成交量视为市场情绪指标，新房成交量视为市场的核心确认指标，前者先行，后者实锤。
在这个逻辑框架下，市场乐观情绪有所回升，但是仍没触底。并且情绪是复杂善变的，其中就有学区房的大量购入、增值税减少了2个点等等。
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嘉兴1月成交数据出炉,二手房成交同比增长39%!

转发 《关于规范我省房地产估价招投标自律管理的通知》

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