新年的第一个月，四大一线城房产市场成交全部取得历史性突破，这个格局，你怎么看？
一线城市楼市“小阳春”提前了？四大城市成交数据全解析！🔥
开年回暖信号明确
北京连续3个月站稳1.4万套
上海创下5年同期新高
深圳同比大涨25%
广州核心板块创3年峰值
三大关键原因
1️⃣ 价格到位：核心区房源价格回调明显，性价比凸显
2️⃣ 政策给力：限购优化、降首付、减税费等组合拳见效
3️⃣ 需求释放：学区房需求+观望客户开始出手
未来走势如何看？
• 市场将继续分化：好地段、好房子更抗跌
• 量升价稳是主基调，难现快速反弹
• 政策工具箱仍有储备，市场或将稳步修复
关键信号：成交回暖 + 挂牌量下降，供需关系生变
值得重点关注的是，在二手成交持续回暖的同时，一线楼市的挂牌量正在悄然下降，供需失衡的压力进一步缓解。
▶ 上海：挂牌量连续 4 个月下降，回归去年 2 月水平
据上海市房地产交易中心 “网上房地产” 数据，截至 2026 年 1 月 27 日，上海全市二手住宅挂牌量约为33.68 万套（含一房多挂），已连续 4 个月下降，基本回归至 2025 年 2 月份的水平。
另据上海链家平台透露，其二手房库存挂牌量已连续 9 个月下降，目前已来到近三年的最低值，库存去化周期预计仅 4 个月，市场去化压力明显降低。
▶ 北京：挂牌量回落，新增挂牌大幅减少
截至 2026 年 2 月 2 日，贝壳找房平台前端展示数据显示，北京二手房挂牌量为12.41 万套，更关键的是，新增挂牌量呈现明显下降趋势，业主惜售情绪有所抬头。
回暖是真的，从 1 月数据来看，二手房彻底回暖已是既定事实 —— 成交放量、挂牌量下降，供需关系正在向更健康的方向调整；虽然新房市场相对滞后、略显 “拖后腿”，但整体成交表现仍远超市场预期。
一句话总结：这次回暖是“价格触底+政策托底”共同作用的结果，真正的考验在春节后的传统旺季！
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