SHI CHENG NOTARY
房产安全交易
服务中心
前言
在动辄涉及数百万资金的房产交易中，你是否也有过这些担忧：
💸作为卖家，房子过户了，尾款却迟迟不到账怎么办？
🏬作为买家，钱付了出去，房产过户却出现障碍怎么办？
🤨面对高昂的中介服务费，有没有更经济的选择？
现在，南京市石城公证处用两项创新服务，为您彻底解决这些核心痛点，重新定义安全、便捷、经济的房产交易新方式！
PART 01
NOTARY
创新模式：公证+银行联手
为交易资金“上锁”
以下是我处最近接手的一个真实案例：
2025年12月底，王先生（买方）通过南京银行申请按揭贷款购买李先生（卖方）的房产。双方在石城公证处办理了一份《资金监管协议》。
安全流程是这样运行的：
01 安心过户
李先生先将房产顺利过户至王先生名下，解决了买方的最大顾虑。
✅ 对买方：确保“钱在，房才动”，支付安全。
02资金锁定
王先生的银行贷款审批通过后，款项不直接给卖家，而是由银行直接划入买卖双方经过公证的《资金监管协议》中约定的开设在公证处的专属监管账户，相当于被“锁”在了安全的保险箱。
✅ 核心：由公证处作为背书的独立第三方，与南京银行共同构建资金“安全舱”，彻底杜绝了传统交易中可能出现的资金风险，也克服了传统资金监管中的多流程复杂程序。
03瞬间交割
从贷款获批到卖方收到全款，整个资金交割过程耗时不超过24小时。卖方李先生在过户后及时地收到了房款，交易双方皆大欢喜。
✅ 对卖方：确保“房动，钱必到”，过户收款零风险。
PART 02
安心平台：“南京云购房”小程序，开启零中介交易新时代
为解决房屋交易中资金安全风险，交易流程复杂、成本高昂等问题。石城公证处的 「南京云购房」微信小程序 应运而生。
（点击或长按二维码立即查看）
云购房目前的主要功能有：
01房源自主发布与查找
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买卖双方可免费登记、浏览真实房源信息，直接沟通。
02官方尽职调查
公证处将对平台上的房源进行专业的产权核实等尽职调查，从源头降低信息不对称风险。
03全流程公证指导
从合同签署、资金监管到产权过户，公证员提供全流程法律与事务指导，让您每一步都走得清楚明白。
PART 03
公证优势：专业+安全+省心+省钱
构建房产交易新生态
本平台不收取任何中介费，仅按照规定收取公证服务费：
⭐️ 房屋总价 ≤ 100万元 部分：费率仅 0.4%
⭐️ 100万元 < 房屋总价 ≤ 500万元 部分：费率仅 0.3%
⭐️ 房屋总价 > 500万元 部分：费率仅 0.2%
以500万元房款为例，中介和公证收费对比如下：
目前，我处正通过 “线上平台（南京云购房）+ 线下保障（资金监管）” 的一体化服务模式，构建一个全新的房产交易信任体系。
这不仅是一项服务创新，更是对房产交易行业的一次重塑。我们致力于让每一笔房产交易都在阳光、安全、高效、经济的环境下完成。
如果您正在考虑买卖房产，不妨体验由官方公证为您护航的全新选择！
来源：柴东明
编辑：蔡琪琦
校对：周桂英
编审：杨 易
