费城杀入全美最热房产榜Top 6!房价预计再涨,这两个社区是抢房重灾区

房产巨头 Zillow 的最新预测显示，费城大都会区在 2026 年的全美房产热力榜上表现强劲，位列全美第六大热门市场。对于计划在当地置业的购房者而言，这预示着一个充满竞争的夏季即将到来。

费城楼市之所以持续升温，关键驱动力在于就业市场的稳健表现。根据 Zonda 的调研，费城已跻身全美十大最佳就业市场之列。这种强劲的职业增长为住房需求奠定了坚实基础。

Zillow 首席经济学家 Misha Fisher 特别点名了两个预计会领跑市场的区域：

• 巴克斯郡的纽敦（Newtown）

• 特拉华郡的德雷克塞尔山（Drexel Hill）

这些地段之所以脱颖而出，是因为其具备房值增值快、房屋周转天数短、价格下调比例低等核心特征。

费城房价在去年攀升 4% 之后，预计今年将继续上涨 1.7%。根据 Bright MLS 的统计，2025 年当地房屋的中位价已达到 39 万美元。目前，房源在市场上平均仅停留 12.5 天 左右，这意味着优质房源几乎是“秒光”。

专家提醒，购房者如果想在今年夏天“圆梦”，现在就必须开始整理财务状况并联系靠谱的房产经纪人。在高频率的价格博弈中，只有提前做好贷款预审和预算规划的买家，才有机会在激烈的抢房战中获胜。