26年1月上海二手房网签22834套.市场信心在恢复,观望情绪逐渐减弱.

一月上海二手房成交数据根据公开信息，2026年1月上海二手房市场成交数据如下：

1. 总成交量

2026年1月上海二手房（含住宅、商业等）累计成交22,834套。

环比2025年12月的22,961套下降0.55%，但同比2025年1月的18,387套增长24.2%，为近5年同期新高。

2. 单日成交情况

全月日均成交约736套，其中1月第三周（1月12日-18日）成交达5706套，创下自2025年5月至2026年1月期间的单周成交峰值。

单日成交最高值出现在1月10日，达1261套，多个周末单日成交突破1200套。

3. 成交结构特点

区域分布：外环以外成交占比持续增长，内中环间改善型需求释放明显。浦东新区、松江区、金山区等区域成交活跃，花木、北蔡、泗泾等板块热度较高。

总价段分布：300万元以下房源成交占比超7成，成为市场主力，反映刚需需求主导市场。

面积段分布：70-90㎡户型成交占比上升，适合刚需上车的户型更受关注。

4. 挂牌量与市场情绪

1月底上海二手房挂牌总量约14.51万套，较前期高点有所下降，挂牌压力缓解。

市场成交信心逐渐修复，超八成客户可在90天内成交，观望情绪减弱，房东报价趋于理性，议价空间收窄。