小青蛙团队，深耕长沙一类学区房。
桃李九章，是我们重点布局的楼盘。
这不是纸上谈兵——我本人，就在这里买了两套房，一套在一期，一套在二期，具体楼栋和房号，很多桃李九章的业主都比较清楚。
真金白银的投入，背后是我对小区前景的深信不疑。
如果你想买这个小区的房子，或者有房子要卖，都可以联系我哦。
2026年，桃李九章将迎来一个关键爆发点——湘郡培粹新校区将迎来正式开学。
这里面的含金量有多足，值得我们好好唠唠。
一、2026，不止是开学，更是价值信心的提升
对于学区房而言，学校开学和不开学是两码事。
开学，意味着教学步入正轨，就可能有平时成绩出来，这样大大增强市场信心。
湘郡培粹新校区与老校区为“一校两址”的办学模式，就是一个学校两个地址，不是分校，而是实实在在的“本部的一部分”。
湘郡培粹两个校区为同一法人、同一校长，本部直接参与新校区管理，采取一套领导班子、统一教学资源、信息互通有无模式。
据我个人的了解，湘郡培粹老校区将派遣约一半的核心师资力量入驻新校区，以确保师资力量的优势。
当校园充满生机，考试排名与成绩口碑开始积累，市场的观望将转化为坚定的信心。这份确定性，是规划阶段无法比拟的价值基石。
湘郡培粹一校两址新校区效果图
二、新房清盘在即，二手房“紧箍咒”即将解除！
对于二手房来说，新房是压在头上的紧箍咒，只要有新房在，二手房就会受到限制。
当前，桃李九章的新房存量已经不多了（剩余房源的具体套数，想了解的可加我个人微信）。
而一旦新房清盘，这道紧箍咒便会逐渐解除。市场需求将全部转向二手房，其流动性和价格弹性将获得充分释放。
这个关键的转折点，已近在眼前。
三，市场需求巨大，竞品又很少！
放眼整个雨花区-芙蓉区-星沙，真正意义上的“一类学区盘”就两个。
桃李九章凭借湘郡培粹的落户，成为了区域内炙手可热的红盘。
这决定了其背后，是一个庞大且迫切的改善型家庭客群。
更大的背景是，长沙全市的中考人数在2030年前都将保持迅猛增长态势。
这将持续转化为对优质学区房的“刚性需求”。
桃李九章实景图
桃李九章的故事，核心要素已然齐备：名校开学进入倒计时，新房供应不多，区域需求旺盛，宏观教育趋势明确。
它不需要过多的喧嚣，只需要等待时间的验证。
桃李九章，2026静待花开。
小青蛙桃李九章团队，整理了2套性价比非常高的房源，其中一套建面约135㎡，一套建面约119㎡，价格都非常便宜，有兴趣的可以联系我本人。
长沙楼市，学区十分重要。
如果是对长沙一类学区这块比较关注的话，可以添加蛙哥的微信，备注：学区。然后拉入学区群。
如果觉得读书没啥用，或者认为读哪个学校都无所谓，就没有必要加群了。
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