买了二手房发现原房主没交过维修基金我该怎么办?

网友提问：买了二手房发现原房主没交过维修基金我该怎么办?

小编回答：这笔钱大概率能找原房主要回来。

说实话，这种情况挺常见的，很多人买二手房时根本不知道要查维修基金，按照《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条，原房主卖房时有义务告诉你维修基金交没交、还剩多少，他没说就是他的过错。

你现在要做三件事：第一，去当地房管局或住房资金管理中心查清楚到底欠了多少钱；第二，把购房合同、过户材料、和原房主的聊天记录都留好；第三，先联系原房主协商，让他补缴或者把钱赔给你。

协商不成就走法律途径，你可以以"房屋买卖合同纠纷"为由起诉，让法院判他赔偿。诉讼时效是3年，从你发现这事开始算，时间还来得及。

提醒一句：各地政策不太一样，有的地方规定已经过户的由新业主先补缴再追偿，你最好先问问当地房管局的具体规定，维修基金是必须交的，不交以后小区电梯坏了、外墙漏水都没法动用公共资金维修。