我是深圳市福田区一名房产经纪人,大白话说

我是深圳市福田区一名房产经纪人，大白话说就是：卖房子的！现在是全民网络时代，但科技再发达，还是离不开老祖宗总结的“衣、食、住、行”这四个字，其中“住”的质量是中国人衡量生活水平高低最突出的一个指标。
尤其是在北上广深，“住”的成本是家庭支出最大的一块，普通家庭（我们只讲大部分、不去以点代面地讨论社会精英、上层富人）可能有1/4甚至更多的收入都花销到买房、供楼上了，因此买房是整个家庭、乃至整个家族都参与的一项决策，得细致、谨慎！
那么买房就得先要避免踩坑，虽然现在的信息传递快、传播广，但是毕竟“术业有专攻”，专业的事还得需专业的人协助，要不怎么越发达的地方分工越细呢？
自己要先做好功课：结合自家的需求与购买力，先圈定大的区位板块，比如：工作通勤便利；孩子优质教育圈层；老人医疗、生活、户外等配套的完善，等系列需求，先到专业的房产平台上了解关注片区的各个楼盘优劣势、价格高低、性价比等分析，比如“贝壳找房”就是比较专业且数据真实的平台，上面绝对是真实在租/售的，其次是图片、价格方面，如有不实，平台承诺“假一赔百”，举报经查实就能获得现金奖励！不建议参考尤其是“安X客”、“房X下”、“搜X帮”等商业广告网站，还有就是“X音”、“小X书”等短视频平台，因为这些平台不是专业的房产赛道平台，后台没办法真正做到核实验真的监督与管控，以至于很多创作者为吸引流量、博人眼球，做一些夸张/虚假宣传，经常文案段章取义、视频移花接木、区位张冠李戴地误导有房产需求的人。很多不熟悉片区的，长期在外地的甚至在国外的就会被上述失真的宣传误导或欺骗，即便未造成实际的经济损失，但也会被信息误导、浪费时间等，最怕的就是认知的误导。
当然，凡事无绝对，还是有一些良心的经纪人，会真实、正确的传递信息。希望大家不要“见到便宜就上”，那些天天喊着“拣漏”、“xxx开发商挺不住了，现在三折甩卖”、“业主骨折抛售”等，甚至一些卖小产权的、军产房的、法拍房的，也不注明性质，就用“片区3折拣漏”等模糊宣传，让很多人对“低价房、跳楼价”深信不疑，明明多问几个中介都能明白的“糖衣炮弹”，还是宁可信其有。
总之说了那么多，我想说的是本人虽然也发布视频，但绝对是真实房源、实地拍摄，真实价格。毕竟我背后是业界最自律的平台，否则也不能从业20年。