只要是老人去世后留下来的合法财产，都是子女可以继承的遗产，常见的有：

①房子和存款：房产证写谁名字，谁的钱存在银行，去世了这就成遗产。

几乎每一个父母都有一大堆亲戚，什么叔叔大伯，姨妈舅舅…这种情况，遗产怎么继承？

民法典早就说明了继承顺序！现在，只要不是遗赠，一般继承就可以通过法定和遗嘱，两种方式来继承。

①法定继承：

这个是有继承顺序的，不是你说谁谁就能继承，只要去世的人没有留下遗嘱，法律规定就必须按这个顺序来分配：

不管是从谁那里继承房子，最后都是要涉及到费用的，目前过户房子主要有三种方式，即：继承、赠与和买卖，这三种方式的税费各不相同：

①继承：免契税，只需支付房屋评估价的0.05%印花税，500万的房子印花税大概2500，但继承后要卖房就要缴纳差价的20%的个税，即500万卖房，当初买来100万，个税就是400万×20%＝80万，但如果房子是满五唯一可免个税。

②赠与：直系亲属赠与免个税和增值税，只需缴3%的契税，500万的房产，只要十几万，将来继承人再卖房，也要缴纳差价的20%个税。

③买卖：如果是买卖唯一住房，契税只要1%-3%，500万房产契税大概在5-15万元。将来卖房不涉及20%个税，其他税费也更低。

总的来说，如果父母还在世，且房子是唯一住房，用买卖方式过户给自己最划算，

如果房子的价值很高，或者将来打算长期拿着不卖，那么继承过户成本最低。

但具体用哪种方式，还得根据自己的情况来定。

现在的遗嘱不一定要公正了，只要是合法的遗嘱，都有法律效率，目前的遗嘱有好几种形式：

①自书遗嘱：自己写好并签名；