环比涨39%!挂牌量大降!苏州二手房...
- 2026-02-17 10:30:32
环比涨39%!挂牌量大降!苏州二手房...
冰山指数显示，全国多个城市二手房成交量迎来暴涨。 苏州成交涨幅跻身全国前列，二手房网签量月环比大涨39%！ 
02、 除了成交量的大幅攀升，市场供需两端也呈现出积极变化。 数据显示，自今年1月起苏州新增挂牌套数也是连续下降，2月月环比下降了2.4%，这意味着市场挂牌房源有所减少，而成交量却逆势猛增，供需关系正在改善。 
挂牌量，最能直接看出房主们的心态。 房东心态变了，直接不卖了，从2025年10月份开始，挂牌量逐月递减，近两个月，直接减少近10000套。 
市场出现了一波明显的“房源下架潮”，可以明显感受房东预期在扭转，房子不再轻易贱卖。 
03、 从苏州各个小区挂牌量上来看，也发生了不小的变化。 今天，我们整理了各区域挂牌量前10的小区，发现不少小区的挂牌量明显比之前要少。 工业园区 
数据来源：链家 从统计的数据中可以看到，东港新村、海尚壹品、苏州中心、白塘景苑白等小区，挂牌量较之前都有所减少，目前在150套以上！ 姑苏区 
数据来源：链家 姑苏区挂牌量较多的小区是世茂运河城、彩香二村、友联一村、娄江新村、姑苏院子等。 高新区 
数据来源：链家 高新区挂牌量较多的小区是鸿文雅苑、理想家园、万科遇见山、南山楠香雅苑了、狮山新苑等。 吴中区 
数据来源：链家 吴中区挂牌量最多的小区集中在郭巷、太湖度假区、城南、木渎等板块。 郭巷的独墅西岸花园、太湖度假区的蔚蓝四季，以及城南的石湖华城等小区挂牌量高一些。 相城区 
数据来源：链家 相城区金双湖湖花园、环秀湖花园，挂牌套数依然居高不下，都在200套以上。魅力花园成交情况不错，挂牌量已降至188套。 吴江区 
数据来源：链家 相比苏州各大区域，吴江区的出货量明显高，天城花园的挂牌量超出了300套，绿地太湖城、首开玖珑花园、枫香花园、太湖东岸花园的挂牌量也很高，都在200套以上。 
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如此积极信号，也调动了买房人的信心。
苏州作为最强地级市，楼市行情如出一辙。2026年开始，已实现周成交6连涨，不少人说，2026年将是楼市的转折之年。
临近年底，有些热门板块的房子卖得不错，看房、买房的人都变多了，成交不断，深夜甚至凌晨还在签约；
2025年9月30日，挂牌量183725套 2025年12月16日，挂牌量176136套 2026年1月8日，挂牌量170745套 2026年2月9日，挂牌量166720套
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