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本文二手房仅指住宅用房。文中所涉二手房成交套数、区域分布，成交均价、面积段、总价段以及客户来源、成交TOP榜等数据来源于21世纪不动产温州区域等成交信息，不代表整体市场。
文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点；图中部分住宅区/小区/大厦名称为推广/通用名。
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2026年1月，温州市区（仅统计鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/海经区）二手房成交量环比上升9.16%。从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，本月除鹿城区成交明显上升外，其他行政区成交基本持平。
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2026年1月，温州市区二手房整体成交均价为13567元/㎡，环比上升9.93%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/温州湾/瓯江口成交均价
1月，市区二手房（住宅）成交热门总价段排名前三分别为100万元及以下；101-150万元；151-200万元房源。
1月，市区二手房（住宅）成交热门面积段排名前三分别是90-120㎡，120-144㎡，以及60-90㎡房源。
本月二手房（住宅）成交TOP榜，龙湾西北片吾悦广场澜悦府排名第一。安平大厦、江宸馨园、上田小区、欣翔大厦、龙湾首府、瓯海之光、大国璟、缤纷沁园、金域中央、融盛里等小区/大厦榜上有名。
整体来看：新年首月，温州市区二手房成交量有所上升。成交均价受六中学区房以及中高端小区成交放量也明显抬升！
制图：C21温州研究中心
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本月底成交分析简报所涉信息数据主要来自21世纪不动产温州区域分部。本文所形成的分析或观点均由[C21温州研究中心]后台及其相关专家编写，仅供交流探讨并不构成任何投资建议，也不承担任何因此引起的责任。
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