这份Q&A带你读懂“专业房产”是什么?

什么是“专业房产”？

专业房产是指杭州市属国有企业及所属国有及国有控股、国有实际控制企业，根据企业功能定位和发展战略用于自营，且业态为具有统一设计和规划的商业综合体、专业市场、产业园区、物流园区、长租公寓等所属房产，报经市国资委认定后，可按专业房产进行经营管理的特殊房产类别。

“杭州城投未来之星”为什么

要申请专业房产认定？

“杭州城投未来之星”是杭州城投推进从城市“建造者”向产业“共创者”战略转型的全新科创产业平台，目前项目已汇聚高新技术企业超百家，正处于大力招商的关键阶段，申请专业房产认定既是落实杭州市国资委对市属国企专业房产经营管理的政策要求，也是适配项目现阶段发展的实际需要。

一方面，从项目运营规范角度，按国资专业房产认定标准开展经营管理，能让项目在发展前期就建立起专业化、规范化的运营管理体系，夯实国有资产保值增值的基础，契合市属国企房产经营的监管要求。

另一方面，从项目招商发展角度，当前项目已有企业陆续入驻，通过专业房产认定能进一步明确科创产业核心定位，让后续的招商更具精准性，避免业态分散，同时凭借国资专业房产的认定资质，提升项目招商吸引力，更好地转化已有的资源对接成果，加速优质科创企业入驻，为后续打造产业集聚的科创高能级平台筑牢基础。

认定成功后，入驻“杭州城投未来之星”

有哪些核心优势？

一是产业集聚效应更强。围绕新能源、新材料、数字经济等赛道，促进上下游企业集中布局，降低协作与运营成本，推动技术共享与创新联动。

二是服务体系更高效。依托专业化运营团队，为企业提供政策对接、手续办理等“一站式”服务，简化流程、整合资源，帮助企业节省时间与人力成本。招商流程可缩短10个工作日以上，最快可实现一周内完成签约。

三是资源对接更通畅。作为国资认定的专业房产，项目可获得更多政府资源支持，并高效链接杭州城投产业生态、高校科研平台等多方资源，为企业拓展合作与发展空间。