今天跟朋友在中介门店聊天， 外面下着小雨， 一进门就听见经纪人在电话里反复念着那七个字， “买旧、买大，不买三”， 说实话， 刚听这话， 我还有点懵， 不过想想也觉得有点道理， 现在买房的人确实很在意这些， 前两年朋友买了套小三房， 结果没住两年就后悔说早知道换个大点的旧房子， 是真的有用， 所以这七个字居然成了今年最火的“口诀”。
1、为什么“买旧”成了主流 其实以前买房， 大部分人都想买新盘， 觉得新房干净， 交房也体面， 但最近两年， 身边越来越多人开始看老小区， 不是他们品味变低了， 更多因为预算有限， 再加上老小区配套成熟， 楼下就有小超市， 饭馆， 孩子上下学也方便， 而且物业费其实也便宜一点， 像我表妹家就搬进了一个95年的房子， 楼下老邻居都会帮带孩子， 感觉真的是挺温暖的， 有人情味， 所以现在想想， 那个“买旧”好像还真没啥错， 住起来更踏实一些。
2、“买大”背后的小算盘 关于“买大”， 有时候感觉这不是嘴上说说的事， 朋友去年换房， 心里其实更想省点钱， 后来一算大三房跟小三房差很远吗？ 其实装修带点旧家具， 差的钱能省出来用在别的地方， 再说大房子住得真不一样， 家里来人了都不怕挤， 小孩可以有单独的学习区， 平时老人也能顺带一起住， 生活上是真的方便， 所以现在大家看房也都留意面积， 不怕买大就怕买小后悔， 有时候房子大些， 心态能变得积极点， 人的格局都大了。
3、现在真没人愿意“买三”了 其实“买三”里说的， 更多是指小三房那种格局， 尤其是八九十平硬挤出三间卧室的那种， 中介都说， 这种小三房以后出手难， 自己住又拥挤， 还不如买个两房改三房， 或者干脆一步到位买个大点的三房， 经常会有人吐槽， 小三房主卧还好， 次卧比储藏间大不了多少， 小孩在里面写作业都局促得很， 甚至衣服没地方放， 还有采光差， 通风也不行， 遇到家里有老人或带娃的， 还真不如买个大两房舒服， 这种小三房装点家具几乎就满了， 到最后只能当临时住处， 也没有归属感， 所以大家都避开了。
4、还可以怎么选房？ 其实选房子， 除了那七个字， 还要看周边配套和交通， 现在很多人宁愿买个离地铁近一点的老小区， 也不愿意买新盘在郊区， 住着麻烦不说， 出门堵车也要命， 还有就是物业服务， 有的人喜欢老小区的随意， 有的人觉得新小区才安全， 这个还是见仁见智， 不过说真的， 房子是自己住的， 不要盲目跟风， 越住越觉得家里舒服， 孩子开心， 一家人和和气气， 比什么都重要， 这样一年下来， 你会发现其实旧房大房没那么可怕， 反而越来越香， 有时候想想， 以前追求的“新”也只是个想象， 落到日子里， 其实还是实际点好， 毕竟真金白银砸进去， 还是要买自己顺心的才行。
