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深圳楼市二手房交易数据(第140期)2026年2月4-2月14号

  • 2026-03-06 00:52:43
深圳楼市二手房交易数据(第140期)2026年2月4-2月14号
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全市一手住宅认购网签266套，环比上涨1.14%；认购网签面积28511平方米，环比上涨0.60%。
全市二手住宅成交1060套，环比下跌15.61%；成交面积105340平方米，环比下跌15.93%。

深圳二手住宅市场均价为73442元/平方米，环比持平。

深圳0城区市场均价下跌，0城区环比上涨。从城市涨跌幅情况
深圳龙岗挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为25532套；其次是南山，挂牌房源量为21092套。从环比变化来看，福田挂牌量涨幅居首，环比上涨0.01%。

深圳全市开发商品房共成交1692套，环比↓34.95%；成交面积270078.61㎡，环比↓37.82%。

深圳全市开发商品房共成交382套，环比↓11.37%；成交面积47925.09㎡，环比↓55.57%。

其中：

①住宅，成交332套，环比↓13.32%；成交面积39440.57㎡，环比↓10.12%；

②商业，成交40套，环比↑233.33%；成交面积2743.34㎡，环比↑314.68%；

③办公，成交7套，环比↑133.33%；成交面积1481.74㎡，环比↑169.51%。

④其他，成交3套，环比↓90.91%；成交面积4259.44㎡，环比↑93.21%。

华润润府1期

座落：7栋

房号：13C

户型：3房2厅2卫

面积: 89㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：955万（少有误差）

成交日期：2026年2月4号

华润润府1期

座落：8栋

房号：12C

户型：3房2厅2卫

面积: 89㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：950万（少有误差）

成交日期：2026年2月4号

大冲城市花园

座落：3A栋

房号：17C

户型：125㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1123万（少有误差）

成交日期：2026年2月4号

半岛城邦1期

座落：1栋

房号：5A

户型：4房2厅2卫

面积: 164㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1880万（少有误差）

成交日期：2026年2月4号

滨福世纪广场

座落：单栋

房号：624

户型：1房零厅1卫

面积: 39㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：520万（少有误差）

成交日期：2026年2月5号

临海揽山

座落：3栋

房号：624

户型：4房2厅3卫

面积: 288㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：3500万（少有误差）

成交日期：2026年2月5号

华润润府2期

座落：A栋

房号：3202

户型：3房2厅2卫

面积: 150㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1660万（少有误差）

成交日期：2026年2月6号

华润润玺1期

座落：6003

户型：3房2厅2卫

面积: 120㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1400万（少有误差）

成交日期：2026年2月6号

华润润玺2期

座落：1栋

房号：2501

户型：5房2厅3卫

面积: 265㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：3900万（少有误差）

成交日期：2026年2月6号

半岛城邦2期

座落：9栋1单元

房号：13B

户型：4房2厅2卫

面积: 141.48㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1230万（少有误差）

成交日期：2026年2月7号

国城花园

座落：2栋

房号：608

户型：3房2厅1卫

面积: 95.25㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1012万（少有误差）

成交日期：2026年2月4号

南天二花园

座落：4栋

房号：1203

户型：2房2厅1卫

面积: 82.066㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：880万（少有误差）

成交日期：2026年2月4号

南天二花园

座落：4栋

房号：704

户型：2房2厅1卫

面积: 82㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：880万（少有误差）

成交日期：2026年2月4号

红荔村

座落：11栋

房号：601

户型：3房2厅1卫

面积: 91.59㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：680万（少有误差）

成交日期：2026年2月4号

群星广场

座落：A栋

房号：2025

户型：1房零厅1卫

面积: 44.1㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：415万（少有误差）

成交日期：2026年2月4号

群星广场

座落：A栋

房号：902

户型：1房零厅1卫

面积: 29.02㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：375万（少有误差）

成交日期：2026年2月5号

长城大厦

座落：2栋

房号：C1301

户型：2房2厅1卫

面积: 85.44㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：612万（少有误差）

成交日期：2026年2月5号

赛格公寓

座落：102栋

房号：702

户型：1房零厅1卫

面积: 44.57㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：370万（少有误差）

成交日期：2026年2月5号

国城花园

座落：2栋

房号：712

户型：1房零厅1卫

面积: 44㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：750万（少有误差）

成交日期：2026年2月5号

百花公寓1期

座落：3栋

房号：30H

户型：3房2厅2卫

面积: 101.24㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：968万（少有误差）

成交日期：2026年2月6号

核电花园

座落：15栋

房号：1408

户型：3房2厅1卫

面积: 98㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：830万（少有误差）

成交日期：2026年2月6号

南天一花园

座落：3栋

房号：319

户型：3房2厅2卫

面积: 107㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：868万（少有误差）

成交日期：2026年2月6号

百花公寓1期

座落：3栋

房号：31C

户型：3房2厅1卫

面积: 95㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：892万（少有误差）

成交日期：2026年2月6号

南天二花园

座落：5栋

房号：909

户型：2房2厅1卫

面积: 82㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：890万（少有误差）

成交日期：2026年2月7号

国城花园

座落：2栋

房号：701

户型：1房零厅1卫

面积: 44㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：755万（少有误差）

成交日期：2026年2月7号

国城花园

座落：2栋

房号：301

户型：1房零厅1卫

面积: 44㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：753万（少有误差）

成交日期：2026年2月7号

百花公寓1期

座落：3栋

房号：30H

户型：3房2厅2卫

面积: 101.24㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：968万（少有误差）

成交日期：2026年2月7号

百花园1期

座落：紫荆阁

房号：1310

户型：1房1厅1卫

面积: 50.5㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：610万（少有误差）

成交日期：2026年2月8号

红荔村

座落：10栋

房号：103

户型：3房2厅1卫

面积: 75.4㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：600万（少有误差）

成交日期：2026年2月8号

赛格公寓

座落：101栋

房号：822

户型：1房零厅1卫

面积: 44.57㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：365万（少有误差）

成交日期：2026年2月8号

群星广场

座落：A栋

房号：1601

户型：1房零厅1卫

面积: 56.37㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：410万（少有误差）

成交日期：2026年2月8号

长城二花园

座落：4栋

房号：B206

户型：3房2厅2卫

面积: 110.4㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：710万（少有误差）

成交日期：2026年2月9号

长城二花园

座落：4栋

房号：B601

户型：3房2厅1卫

面积: 89㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：671万（少有误差）

成交日期：2026年2月9号

赛格公寓

座落：105栋

房号：709

户型：1房零厅1卫

面积: 43.16㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：370万（少有误差）

成交日期：2026年2月9号

群星广场

座落：A栋

房号：2019

户型：2房2厅1卫

面积: 63054㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：455万（少有误差）

成交日期：2026年2月9号

长安花园

座落：A栋

房号：28C

户型：3房2厅1卫

面积: 98.3㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：720万（少有误差）

成交日期：2026年2月9号

桑达大厦

座落：单栋

房号：1204

户型：2房2厅1卫

面积: 91.44㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：530万（少有误差）

成交日期：2026年2月10号

群星广场

座落：A栋

房号：1013

户型：1房零厅1卫

面积: 55.27㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：440万（少有误差）

成交日期：2026年2月10号

赛格公寓

座落：104栋

房号：714

户型：1房零厅1卫

面积: 43.16㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：368万（少有误差）

成交日期：2026年2月10号

长城二花园

座落：5栋

房号：A607

户型：2房2厅1卫

面积: 87㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：610万（少有误差）

成交日期：2026年2月11号

红荔村

座落：5栋

房号：211

户型：2房2厅1卫

面积: 66.73㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：575万（少有误差）

成交日期：2026年2月11号

金茂礼都

座落：B栋

房号：18C

户型：1房1厅1卫

面积: 46㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：506万（少有误差）

成交日期：2026年2月11号

群星广场

座落：A栋

房号：1225

户型：1房零厅1卫

面积: 44.1㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：415万（少有误差）

成交日期：2026年2月11号

群星广场

座落：A栋

房号：2016

户型：1房1厅1卫

面积: 64.04㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：450万（少有误差）

成交日期：2026年2月12号

长怡花园

座落：A栋

房号：12B

户型：3房2厅2卫

面积: 101㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：980万（少有误差）

成交日期：2026年2月12号

长城大厦

座落：3栋

房号：B1512

户型：2房2厅1卫

面积: 87.81㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：618万（少有误差）

成交日期：2026年2月12号

群星广场

座落：A栋

房号：2015

户型：1房零厅1卫

面积: 50㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：398万（少有误差）

成交日期：2026年2月13号

金茂礼都

座落：B栋

房号：29L

户型：1房1厅1卫

面积: 50㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：518万（少有误差）

成交日期：2026年2月13号

赛格公寓

座落：105栋

房号：506

户型：1房零厅1卫

面积: 43.16㎡

产权情况：满5年有欠款

成交总价：360万（少有误差）

成交日期：2026年2月14号

住宅用房成交32套，其中参拍率6人/套，成交价为评估价的58%至122%，成交价为指导价的18%至122%，最高溢价率62.00%，成交套数最多的为福田区，成交6套，成交均价最高的为宝安区，成交均价7.03万元/平方米。
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一手新房汇总

南山

绿景白石洲璟庭御成新世界·临海揽山开云府 晗山悦海金众·云山海公馆汇城茗院深湾胤府中海·深湾玖序天源华府南山1978半岛擎峯桑泰前海丹华府深业世纪山谷世家丹华公馆翰熙典居同乐公馆

后海沄玺花园后海招商玺家园

福田

中洲湾迎海佳园方直珑樾山 天健天骄●北庐中信城开红树湾 新天石厦铭苑金地环湾城承翰湾尚国际福安·瑞府卓越缦悦

罗湖

东方凤雅名苑亚太半山樾府 翠园华府京基御景天峦府 御龙天地凌云华府银湖公馆百合世纪广场

宝安

玖玖颂阁万科未来之光凤鸣水岸会展湾境都市茗荟花园二期京基智农山海公馆盛合天宸和荣西湾鸿荣源珈誉府拾悦城●楠园榕江云玺锦庭华润云上润府新锦安壹号公馆岗宏翰林汇卓越·前海未来城怀德城德懿府鸿桥世纪名园远洋城启家园宝中珺悦名都万丰海岸城·檀府

华联峦山府金光华凤凰九里观潮府深铁睿著海晏府

龙华

金光华·溪山君樾 富基·云珑府鸿荣源壹成中心华侨城四海华亭超核中心润府深业颐樾府中海闻华里璟荟名庭招商·雍云府鸿荣源尚云合正观澜汇3期星河·星悦云邸中海珑悦理家园中海明德里安宏基天曜府众福红山印富基云珑府中洲迎玺联发臻著雅居天湖岛花园星时代壹湾府合正·檀悦府中建·鹏宸云筑宏发悦见和府溪山禾玺·首府深业颐樾府2期鸿荣源观城CityX恒壹红山华府幸福城臻园保利龙誉

龙岗

信城缙华府桑泰龙樾颐峰名庭特发·香阅四季珑逸府名居山河里

远洋天萃天安1号

光明

花润里联发悦尚居润晖府VS润曦府金地峰境誉府中海时光境松茂御城雅苑深房光明里龙湖御湖境花园满京华金硕华府振业天境云庭

越秀·星科源启绿城锦和玉鸣府

坪山

信达·金尊府传承启元天健和悦府深业山水东城保利明玥澜岸燕澜和鸣花园桑泰龙樾龙光春城玖榕府蔚蓝左岸花园深铁瑞城创城·云璞春和府

盐田区

望辰府望海府天健和悦府半山悦海花园鹏瑞·半山云璟合正湾府原著华侨城·天麓

一手公寓汇总

南山

恒裕柏悦湾恒裕深圳湾太子湾瑞玺太子湾泓玺华侨城新玺招商锦尚公馆太子湾鲸域新世界临海揽山立润富达广场宏发玺玥麓坊金众麒麟府和合时代京基御景荟都华侨城•宝辰臻林·悦湾汇深业世纪山谷中集大成艺术中心招商望海玥

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敬畏市场规律 唱多者们从“不服”到“屈服”

好房子的核心价值之下 重点关注产品的细节和品质

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要学会顺势而为 跟着大势走

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