2026年01月年度二手房趋势 - 出延津记

• 沈阳，扬州，湛江三城环比上月竟然是涨的，真是不可思议
• 剩下67城环比都在 -1% 之内
• 有人说每年的1、2月份数据参考价值略低，需要看3、4月份的数据

出延津记 

    -- 后记

这事儿不叫事儿，但这事儿背后的理，是个弯弯绕。

杨百顺（现改名吴摩西）盯着那张二月十三号发布的数据表，觉得这回办事，像极了老曾家的剃头匠，活儿还没干完，先落了帘子。

按理说，发数据得看日子，十五号是正日子。可今年提前到了十三号。提前两天，在别人眼里是快，在吴摩西眼里是“躲”。因为再过两天就是除夕，除夕这天，全中国的人都在忙活一件事：说话。说好听的话，说拜年的话，说言不由衷的话。

把这跌得鼻青脸肿的数据提前扔出来，就是想趁着大家还没开始“说话”之前，先把“实话”给撂了。等到了年夜饭桌上，你总不能端着酒杯，跟老丈人探讨深圳的指数为什么掉到了81.033吧？你要真提了，那就是没眼色，就是把天聊死了。

这叫“以大压小”。用一个延绵几千年的大节气，压住这几个月的跌幅。

其实，北京、上海、杭州、深圳，这几个城市的房价跌不跌，吴摩西并不关心。他关心的是，这表上七十个城市，竟然没几个能说上话的。大家都在跌，跌得整整齐齐，跌得理直气壮。

吴摩西叹了口气。这世上的事，难就难在“提前”二字。提前说了，是想让你忘了；等你想起来的时候，这事儿已经成了去年的旧账。

意思很明白：数据我给了，实话我说了，但我得赶在你们吃年夜饭、看春晚、互相拜年之前，把这股子晦气给散了。等到了除夕那天，大家伙儿酒过三巡，聊的是春晚的小品，是隔壁老王家的八卦，谁还记得这表上那几个零点几的跌幅？

这叫“战略性遗忘”。