前几天一个老同事特意打电话过来，说幸好听了之前那番劝告没在去年底卖房，那会儿着急往下砍价，现在回头一看，心里别提多庆幸，
他那套房在五环外，去年12月挂出来的时候，比评估价便宜了30万，当时就被建议先再等等，因为那时候北京二手房价环比跌了1.3%，跌得太猛，结果他犹豫了一下，就没有卖，
今年1月数据一出来，拿过来对着看了一眼就愣住了，北京二手房只跌了0.2%，在四个一线城市当中，是跌得最少的那个，之前从去年6月开始，几乎每个月都跌1%以上，这一次算是明显收窄了，
重点在这，不只是北京，全国70城里，二手房跌得都没有之前那么狠，一线整体是跌0.5%，上海跌0.4%，广州0.7%，深圳0.6%，二三线也都在收窄，只是没有北京这么明显，
上周去看一个客户的房，在丰台一个老电梯小区，他在去年秋天挂了一套小两居，挂了3个月，一直没人问价，中介每次给他打电话，都在说“要再降点价吧”，他越听心里就越发慌，
到了今年1月，他干脆就不再降价了，就这么硬扛着，结果到了2月上旬突然来了好几波人看房，其中一对小夫妻，直接砍了5万就签了合同，他跟人聊天时说，感觉不是房子变得多抢手，而是买的人没之前那么怂了，敢出手了，
之后又翻了下成交量，本月上旬北京二手房成交接近5000套，日均差不多500套，别看已经临近春节，往年这几天基本没人愿意交易，今年还能保持这个量，说明市场情绪确实有所好转了一点，
新房这边整体就平淡很多，一线城市1月新房价还是整体跌0.3%，跟上个月差不多，北京、深圳、广州都在跌，上海算是顶住压力了，价格大致持平，新房还在慢慢磨底，二手这边先动了一下，这一点算是挺关键，
不过现在还不敢对着谁保证说“春天来了”，说白了，连续一两个月的变化，只能说明市场在做试探，真正好不好，还得看3月，历年3月的成交数据才更有参考性，很多开发商也会选择那时候集中发力，
总体看法可以分成这样三点，第一，着急卖房的，别再一口气往下砸价，多给自己留出一点谈价空间，第二，刚需要买的，可以慢慢挑着看，但不要指望能抄到所谓天底，第三，节后如果还在关心楼市，可以在评论区留一个你所在的城市，届时再挑几城帮大家把数据捋一捋，记得点个赞和在看，这样就会继续往下更新。
