昨天吃完晚饭我到楼下遛弯，碰到了我同小区老张。就问他儿子的房怎么样了？打算在哪里买。
老张说不买新房了，看中了一套在咱们小区的二手房，他说完这话挺让我意想不到的。
老张家条件也挺好的，不至于买二手房吧？后来我才听在物业上班的一个朋友说，现在卖二手房的人很多！
那么为什么现在二手房吃香了呢？今天咱们就好好的说一说。
1.二手房看得见摸得着
首先问大家一个问题，买房子最怕什么？就是交了钱看不见房子住不进去，离我家小区不远，有个小区就是盖着盖着就烂尾了钱打了水漂。
我一个同学就是这样的情况。钱都交了5年了，现在房子还没住进去，每个月的房贷还要接着还。
可是二手房就不一样了，这是实打实看得见摸得着的房子，房子的户型怎么样？采光好不好都一眼能看到。
假如真相中了一套二手房，谈好价格办完手续，最快一个月就能搬进去。
2.周围配套都是现成的生活方便
买房子不只是看它的价格还有户型，周边的配套设施也要考虑到，现在盖的新房大多都是在郊区。
售卖的时候开发商说的挺好，要建什么医院、学校可真等到搬进去了才发现，他们承诺的一时半会都实现不了。
平常自己买个菜还得开车十几分钟，二手房根本就不存在这个问题，以我们小区为例出门200米就是一个菜市场。
旁边还有重点小学和三甲医院，这些都是能看到的，我有一个朋友，他在买房的时候，本来是想买新开发的新房。
可是后来他一琢磨还是放弃不买了，因为每天通勤上班，来回就要多花两个小时。最后还是在老城区买了套二手房，虽然说房子旧了点，但是生活质量提高了。
3.二手房价格好商量
这一点很多人可能不知道，现在盖好的新房子价格基本都是死的，一般变动劲都不大，开发商定的多少就是多少。
但是二手房就不一样了价格弹性大，有的房东着急花钱，往下砍个大几万都不是问题。
我在网上见过这样一个案例，原本挂牌80万的房子，最后60万就拿下来，直接省下来20万块钱。
还有一点就是二手房现在的税费政策也好，不单单是增值税往下降了，契税也有优惠，这样算下来比买新房省不少钱。
最后告诉大家一句，不管是买新房还是买二手房，都要根据自己的实际情况来定。
如果自己要的是生活品质，那建议大家考虑下二手房也是可以的，除了房子旧点，别的我感觉挺好的。
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