买房后,再花十几万买车位?房产销售:别买,会后悔!

买房后，再花十几万买车位？房产销售：别买，会后悔！

我有个朋友，刚买了套房，开心极了，家里人也都挺高兴，结果没过多久，楼下车位的事让他头疼，停车问题真的让我理解了啥叫“买房容易停车难”，业主群天天有人吐槽，说晚上回来找个车位比抢红包还难，用小区传的话，就是车狠地方少，人狠价更高，朋友本来也想赶紧把车位买下来，毕竟销售天天念叨“先到先得”，但后来跟几个人一聊，他犹豫了，说不定真得再琢磨琢磨，很多人估计也有同样的纠结，

1          首先一个现实，车位价格真不便宜，有的小区一买要大几万，甚至十几万，咱们身边同事就有，贷款买房还没缓过劲，再掏十几万买个车位，压力山大，这钱拿去投资点别的不好吗，比如提升下生活品质，去旅游一圈，怎么想都比买个水泥坑值，当然有人说买车位就是图个安心，每次回家有位，早晚都能随便停，别笑，这种安心是真实存在的，但这笔“心安钱”到底值不值，得看实际需求，比如有小区买车位还要再交一年物业费，这样合计下来一年成本吓人，听上去特让人纠结。

2          另外一个坑，是产权年限的问题，很多人以为买了车位就是自己的了，想卖就卖，想租就租，但其实大部分小区的车位产权只有40年或者更短，好多人交了钱才发现，几十年后还得还给开发商，这种感觉你说气人不气人？甚至有些车位压根不是独立产权，而是只买了个使用权，不去现场问清楚真容易踩坑，这事儿新闻上都报道过不少，不少网友说亲身被坑，比如邻居两家买了连号车位，结果停车位线画的乱，车挤在一起还经常磕碰，真让人闹心。

3          再说一个实际的问题，随后小区建成几年后，不少原先要买车位的人其实后来根本没买，原因是啥？发现白天或者半夜，车位根本用不满，平时人流量没那么大，白白花几万买下来，最后发现旁边停着的全是空位，尤其是一些纯住宅小区，业主上下班时间都差不多，晚上车多，白天一大片空，这就出现了矛盾，之前买车位的业主觉得亏得慌，没买的反而说“幸亏当初没买”，甚至，有人干脆直接跟邻居租，价格比买划算很多，就像有个哥们讲的，租着用，用多少花多少，不用省心还省钱。

4          还有一个容易被忽略的点，买了车位之后，真的就万事大吉了吗，真未必，有新闻讲过，有的小区管理混乱，地面车位到头来被别人占用，要不然就是电瓶车违规停满，或者乱设地锁，真遇到这些糟心事，不管你买不买车位都有一肚子气，物业也未必能管得好，小区停车难不像你想象的那么简单，买了车位，还得看后面管理怎么样，有没有人乱停车，有没有恶意占坑，这样的闹剧真不少见。

5          当然，有人觉得以后车位会涨价，买了放着还能保值，这个问题争议特别大，有些地段可能真涨了，但也有小区车位几年卖不掉，愁得心烦，听说现在不少地方车位本来想炒，结果好多人买完就后悔，卖都卖不出去，转手还得赔钱，最近政策也在调整，开放地库对外出租，像在广州、上海这种城市，小区外停车位越来越多，买车位投资说不定还亏本，身边人说，家里买两个车位，结果平时一个都空着，现在出租还租不出去，完全是浪费。

6          其实说到底，买不买车位，这事真得看个人情况，有人图方便，有人怕麻烦，但每个人的钱都不是大风刮来的，自己衡量清楚，别一时跟风，看销售说啥就买啥，最好是自己多问多算，现场看看小区停车实际情况，听听邻居意见，想明白了再决定，不然真花冤枉钱，到头来后悔的还是自己，这事儿还挺考验人的。