东莞在当下的市场该如何买房？到底是新房还是二手房？保值增值和改善居住两者之间如何平衡，这是很多东莞购房人最纠结的地方，今天均哥就用现实的案例给大家分析对比一下。
首先东莞新房价格居高不下这是一个事实，新房的持有人是开发商，企业需要盈利，必然在利润上睚眦不让，二手房持有人是个人，亏钱卖方逼不得已，可能是去车保帅，所以议价空间非常大，尤其是去到司法拍卖的法拍房，价格完全市场定位，基本能够比二手房便宜20%，相比之下新房只有工抵房是急于出手要钱不要房的。
目前开发商工抵房最给力的当属华侨城，华侨城在东莞的两个楼盘都在用工抵房大杀四方，去年年底，松山湖工抵房再次刷爆置业圈，松湖润府以3.3万/㎡起的单价、最高近百万的总价优惠吸睛无数，叠加高埗华侨城天鹅堡工抵房1.15-1.25万/㎡单日清盘的热度，这样的价格让其他开发商汗颜，也让很多购房人摩拳擦掌。
既然新房价格屠夫松湖润府放大招，那么二手房刽子手的法拍房又将如何应对呢？
在松山湖市场，目前锦绣山河这样的高端楼盘，起拍单价都已经去到2万单价了，而且楼层比起工抵房要好不少，还带全屋豪华装修，松湖润府以3.3万/㎡起的单价一般都是二楼等比较犄角的房源，但凡楼层稍好的也要超过3.5万直逼4万了，不过新房的优势也是难以拒绝的，要怎么选择，只能说各花入各眼。
至于高埗华侨城天鹅堡工抵房12000左右的工抵房，现在新世纪颐龙湾刚好有6套房源上拍，单价九千左右，楼层和装修要好上不少，另外在工抵房的压力下，不排除下探二拍继续探底捡漏的机会，总之法拍房就像猜拳慢一拍的选手，毫无意外会赢在最后。
不过虽然法拍房价格方面完胜，但是如果需要改善的朋友来说，工抵房也是一个很好的选择，有需要的朋友可以关注我，为大家提供更多的买房优惠。
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