伦敦一区的科技城，作为比肩伦敦一区金融城的另一个高级人才和企业的聚集地，名声越来越大，正逐渐成为全世界资本的宠儿。
从2010年至今，已经发展成仅此于美国硅谷的科技中心，世界上最主要的科技产业孵化地，顶尖科技巨头的开创之地。
以Angel, Old Street, Shoreditch和Aldgate地铁站沿线为中轴的伦敦City Fringe地带，就是伦敦一区的科技城。在过去10年时间里，近2,000个国际科技投资项目在伦敦成立，远超欧洲其它国家。其中，亚马逊伦敦总部的迁入，顶级资本的投资使得科技城为全伦敦的科技产业贡献了46%的增长率。
毫不夸张地说，伦敦的“硅环岛”绝对是未来全球资本，人才聚焦的一个地方。因为科技创新，是大趋势。
几乎每一年，都有一家具备强大未来竞争力的科技公司在科技城诞生。
早至2010年以前的FundingCircle，PodPoint，Songkick，再到后来已经进入英国人民千家万户的Deliveroo，都源自于此。
今天房产君给大家带来的这套二手房所在的项目，就位于伦敦一区的科技城的核心位置。
未来的潜力，不可限量！
250号城市大厦所在于伦敦金融城以北，伦敦科技城的核心位置，典型“双城交汇”地，共享两个伦敦工作集中地的人口和资本福利。
伦敦金融城作为全球最主要的金融中心之一，以仅仅2.6平方公里的土地贡献了全伦敦最高的GDP产值。
伦敦占据了全球20%的跨境借贷、40%的非英国股票交易、32%的外汇交易、43%的衍生品场外交易，以及二级市场70%的国际债券交易。除对冲基金资产外，伦敦在几乎所有的指标上都胜过了美国、德国、法国、日本等国的金融中心。而这些伦敦达到的成就，几乎都离不开金融城的贡献。
目前伦敦金融城活跃着50万金领，人均收入高达5.6万镑，几乎是全伦敦平均工资的两倍。代表的是伦敦通勤族中最高端的购买力和消费能力。对于生活环境的要求和档次自然也会高。
从250号城市大厦出发，门口就有公交站，43路和141路公交直穿金融城。从旁边的地铁站出发，北线Northern Line 4分钟以内就能到达英格兰央行所在的Bank站。如果在金融城上班，通勤相当方便。
另一侧的科技城，如今也已是规模不小。从一开始的名不见经传，到如今高科技企业遍地，成为自美国硅谷之后又一个高密度的国际科技创业中心，素有“小硅谷”，“硅环岛”之称。
估值10亿美元以上的“独角兽”创业公司40%都在英国科技城，数量与对应的美国硅谷相差并不大。多家媒体都将英国科技城列为全球最有竞争力的科技产业聚集地，未来将有极大可能冲击美国硅谷全球第一的地位。
目前在科技城的公司：谷歌欧洲总部，Youtube，LV总部，环球音乐，亚马逊的数字及媒体研发部门、Aurora Fashions（旗下品牌有 Coast，Warehouse，Oasis等）、德国博世、美国思科的大型科技园、微软公司的Microsoft Reactor开发部门、Livemusic、Inmarsat、Facebook、英特尔等等。
从250号城市大厦往西，地铁1站路的距离就可以抵达国王十字Kings Cross地区。
King’s Cross国王十字和St Pancras车站共同搭建成为了伦敦最为主要的交通枢纽之一，拥有多达6条地铁线，4大英国铁路运营商开通铁路干线，被称为欧洲的“国际车站”。从连接国王十字的圣潘克拉斯（St Pancras）出发，可以乘坐直通欧洲大陆巴黎和布鲁塞尔的“欧洲之星”高速列车。
而且Kings Cross国王十字地区本身也是一个企业云集的办公区，谷歌公司的英国总部，Nike集团，克里克研究所，图灵研究所等世界顶尖的高科技机构都选址与此。
伦敦主要的办公场所聚集区就在250号城市大厦的附近，租赁需求源源不绝。金融城工作人口在2018年就逼近50万人，外加科技城的4.5万人，两个地区有50多万工作人口。这还没有算上国王十字庞大的流动人口和旅游人口。250号城市大厦，绝对是一个不用担心出租的地方。
高人流量，高需求，供给量却很少。且不说金融城根本就没有多余的土地用来加盖住宅房，周边地区就如科技城也是在政策加持之下，以企业和办公楼为主，留给住宅的用地空间少得可怜。低供给，高需求带来的影响不止于极低的空置率，房东们掌管定价权，租金一年一个样儿。
至于生活配套设施，如此优秀的地段，在生活，娱乐，消费购物，餐饮美食等各个方面，都能找到自己心仪的场所或者店铺。
附近的酒吧有如Charles Lamb Pub，The Lexington，Nightjar等都是年轻人喜爱的放松、娱乐场所；餐厅有如Angler，St John，Brat无不各有特色，打卡必备；咫尺之遥的距离影剧院都有不少，比如Angel站附近的O2，Almeida Theater，Sadier's Wells Theater...
250号城市大厦的交通，很大部分都在上文中有所提及。总结下来一句话就是去哪儿都方便。
Old street和Angel两个地铁站，都是步行几分钟就可以抵达。
此外公交出行也极为便捷，去到金融城，科技城，都有直达班车。
根据英国政府网站的数据显示，在距离250号城市大厦3英里的范围之内，共有181家评分为“Good”及以上的小中高教育机构，小孩的教育问题无须担心。
即使把距离缩减到1英里的范围之内，还是有近30家评级为“Good”及以上的教育机构。
这其中评级为“Outstangding”的非宗教学校有11家。基本上足够家长选择了：
Hugh Myddelton Primary School（小学，2-11岁，混校）
Shoreditch Park Primary School（小学，3-11岁，混校）
Virginia Primary School（小学，3-11岁，混校）
William Tyndale Primary School（小学，3-11岁，混校）
Christopher Hatton Primary School（小学，3-11岁，混校）
Hackney New Primary School（小学，4-11岁，混校）
Elizabeth Garrett Anderson School（中学，11-16岁，女校）
City of London Academy Islington（中学，11-18岁，混校）
Central Foundation Boys' School（中学，11-18岁，男校）
The Bridge Integrated Learning Space（特殊照顾学校，7-19岁，混校）
Richard Cloudesley School（特殊照顾学校，2-19岁，混校）
250号城市大厦附近的大学众多，也是一大特色。不但丰富了租客的来源，也给自住和以房养学的买家带来了广阔的空间，因此也是吸引各大高校学子的大学学区盘。
距离最近的是伦敦大学城市学院，注册学生人数近2万人，距离楼盘步行只需几分钟的时间。
伦敦大学城市学院的卡斯商学院全英顶尖，2019年的《金融时报》排名中摘得英国第一商学院的桂冠，在它之下的“榜眼”和“探花”分别是牛津大学的赛德商学院和剑桥大学贾吉商学院。
在国王十字及周边有伦敦大学学院，伦敦大学亚非学院，中央圣马丁艺术学院和皇家兽医学院从250号城市大厦出发，通勤都是非常便捷的。
250号城市大厦优秀的地段，高端的设施，绝对会是周边高校学生们的首选。
这套二手房是在2023年2月9日交付，定位偏高端向，满足当代高薪年轻人所期待的所有品质需求！
共有2个卧室，1个卫生间，室内面积61平米，目前租金3,500英镑/月。
交房质量：全装修
有没有停车位：无
室外空间：无
几楼：14楼
售价：90万英镑
室内实拍图如下：
二手房所在的楼盘配有24小时礼宾
泳池
以及健身房等设施
瑜伽室
游戏室
商务休闲室
阅读室
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