节后二手房回暖明显 昨日成交619套
- 2026-03-12 14:03:04
节后二手房回暖明显 昨日成交619套
节后二手房回暖明显 昨日成交619套
核心数据速览
• 2月27日（昨日）上海二手房网签：619套
• 成交面积：48496.18㎡
• 2月累计成交：10476套
• 本月日均成交：388套
• 最新挂牌量：319264笔
相比前一日527套，单日环比上涨约17%，节后工作日成交逐步回归常态。
市场解读
1. 成交回暖：新政落地后，咨询与带看明显上升，成交逐步兑现，工作日稳定在600套上下，属于合理回暖区间。
2. 挂牌稳增：挂牌量小幅上行，房东出货意愿增强，买方可选空间扩大，议价更从容。
3. 结构平稳：以刚需、刚改为主力，套均面积与总价温和上行，市场以“稳量稳价”为主，未出现大幅波动。
购房建议
• 刚需：优先看满五唯一、次新小户型，性价比更高。
• 置换：抓住“一卖一买”窗口期，优先锁定笋盘，避免追高。
• 房东：合理定价更易快速成交，盲目跳价易错失客户。
小结
上海二手房正从“以价换量”转向量价趋稳，政策托底+需求释放，节后市场稳步修复。
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瑞先生说房
安徽,8分钟前,
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