税费计算示例以一套100㎡、总价100万的二手房为例:• 若未满2年、非唯一:◦ 卖方:增值税3.18万 + 个税1万 = 4.18万◦ 买方(首套):契税1万• 若满2年、非唯一:◦ 卖方:个税1万◦ 买方(首套):契税1万• 若满5年唯一:◦ 卖方:0税费◦ 买方(首套):契税1万