就在昨天，河西南佳兆业一期刚刚成交了一套建面约124㎡三房，成交价为393万。较房主报价比起来，也只是浅浅地降了6万就成交了，折合单价3.17万左右。有人说，这个价格含了一个车位，实际上并没有这么高。那么即便按照8万来算，在扣除了车位价之后，成交单价也是稳稳地过了3万大关。对比最近一段时间小区其他房源的成交单价，上升幅度还是非常突出的。有朋友会说你发的这个只是个例，巧的是有平台统计了最近半年河西南星八客的月度均价，上涨幅度还是很明显的，最高的是招商雍和府高达11.68%。年后，我们也能明显感觉到看房的人多了，我身边就有朋友犹犹豫豫了两年，最近打算看房了。需求侧量大了，那么房东掌控局面的可能性就大了，目前不少二手小区已经在逐步企稳中。然而当我们回过头来看新房，魔幻的是部分楼盘价格却还是走起了下坡路，性价比越来越凸显！同在河西南，某现房项目143㎡房源给出惊爆价！比河西南星八客的二手次新还要便宜！5楼以上3万，送5年物业费，15万车位抵用券，包+2000基本上430万上下，就能够拿下一套大三房，两梯两户，就在2号线地铁口，一路之隔就是南外教育集团的学校。差不多半年前，同面积段的工抵房还卖到500多万，现在直接便宜了一百多万，等于首付给你省出来了！没有不能买的房子，只有不能买的价格，现在入手性价比非常高了！这款143㎡大三房户型舒适度还是非常棒的。整体面宽超13米，约6.4米大横厅配合霸气大阳台，空间尺度赛过其他楼盘的160㎡。主卧套房，自带独立卫浴、步入式衣帽间，外加一个270°大飘窗，空间感很足。项目目前已经是现房，即买即住，不用等，而且品质肉眼可见，非常的不错！长约62米、高约5.7米的归家府门，由月光米黄石材、铝板、古铜色不锈钢等材料锻造，很显档次。入户双大堂为挑高设计，地面选用天使灰大理石，贝金米黄石材墙面，很是奢阔。两梯两户，私享电梯厅，私密度和尊崇度更高。
此外，最近在河西南，还有另一家楼盘也给出了特惠价格，最小的113户型，总价350万起即可拿下，单价划到3万出头。而且预计今年就能够拿房，并且可以享受建邺区的人才补贴政策！这款户型，三房两厅两卫设计，体面的中产房，主打的就是河西南稀缺小面积段。与此同时收纳做得非常到位，完全可以拎包住。项目实景也非常能打，这样的归家大门是河西其他二手小区比不了的。价格差不多，但是品质要高出N个档次！香港瑰丽酒店的大堂风格，还有地面的精致梅花拼花，尊贵感十足！你就说整个河西南，3万左右的均价，还有谁能给到这种排面？小区内部的休闲廊亭，直接给你上奢石了，GUCCI金、晶莹剔透的雪山银狐石、温润典雅的贝金米黄石......经历过这一轮房价调整，目前楼盘价格已经非常温和。有人问，咋回事？一边二手房强烈反弹，一边新房还降价，这个正常吗？其实非常正常，原因很简单：最后新房和二手房达到一个比较平衡的生态，大家都有美好的未来！
