就在昨天,河西南佳兆业一期刚刚成交了一套建面约124㎡三房,成交价为393万。较房主报价比起来,也只是浅浅地降了6万就成交了,折合单价3.17万左右。有人说,这个价格含了一个车位,实际上并没有这么高。那么即便按照8万来算,在扣除了车位价之后,成交单价也是稳稳地过了3万大关。对比最近一段时间小区其他房源的成交单价,上升幅度还是非常突出的。有朋友会说你发的这个只是个例,巧的是有平台统计了最近半年河西南星八客的月度均价,上涨幅度还是很明显的,最高的是招商雍和府高达11.68%。年后,我们也能明显感觉到看房的人多了,我身边就有朋友犹犹豫豫了两年,最近打算看房了。需求侧量大了,那么房东掌控局面的可能性就大了,目前不少二手小区已经在逐步企稳中。然而当我们回过头来看新房,魔幻的是部分楼盘价格却还是走起了下坡路,性价比越来越凸显!同在河西南,某现房项目143㎡房源给出惊爆价!比河西南星八客的二手次新还要便宜!5楼以上3万,送5年物业费,15万车位抵用券,包+2000基本上430万上下,就能够拿下一套大三房,两梯两户,就在2号线地铁口,一路之隔就是南外教育集团的学校。差不多半年前,同面积段的工抵房还卖到500多万,现在直接便宜了一百多万,等于首付给你省出来了!没有不能买的房子,只有不能买的价格,现在入手性价比非常高了!这款143㎡大三房户型舒适度还是非常棒的。整体面宽超13米,约6.4米大横厅配合霸气大阳台,空间尺度赛过其他楼盘的160㎡。主卧套房,自带独立卫浴、步入式衣帽间,外加一个270°大飘窗,空间感很足。项目目前已经是现房,即买即住,不用等,而且品质肉眼可见,非常的不错!长约62米、高约5.7米的归家府门,由月光米黄石材、铝板、古铜色不锈钢等材料锻造,很显档次。入户双大堂为挑高设计,地面选用天使灰大理石,贝金米黄石材墙面,很是奢阔。两梯两户,私享电梯厅,私密度和尊崇度更高。
此外,最近在河西南,还有另一家楼盘也给出了特惠价格,最小的113户型,总价350万起即可拿下,单价划到3万出头。而且预计今年就能够拿房,并且可以享受建邺区的人才补贴政策!这款户型,三房两厅两卫设计,体面的中产房,主打的就是河西南稀缺小面积段。与此同时收纳做得非常到位,完全可以拎包住。项目实景也非常能打,这样的归家大门是河西其他二手小区比不了的。价格差不多,但是品质要高出N个档次!香港瑰丽酒店的大堂风格,还有地面的精致梅花拼花,尊贵感十足!你就说整个河西南,3万左右的均价,还有谁能给到这种排面?小区内部的休闲廊亭,直接给你上奢石了,GUCCI金、晶莹剔透的雪山银狐石、温润典雅的贝金米黄石......经历过这一轮房价调整,目前楼盘价格已经非常温和。有人问,咋回事?一边二手房强烈反弹,一边新房还降价,这个正常吗?其实非常正常,原因很简单:最后新房和二手房达到一个比较平衡的生态,大家都有美好的未来!