北京朝阳东坝 二手房大行情

东坝因坝河而得名，是郑和下西洋的起点，也是朱棣获得帝位关键战役之处，而且清代时期这里舞狮技术一流，看来自古是个话题之地。

朝阳东坝位置其实不算太核心，但是规划把这地方捧得很高，之前比较荒凉之地，这两年地铁已经兑现了，随着地铁通行，距离CBD就没有那么遥远了。

下面分析下二手房，最后一套户型及降价让人大跌眼镜。

1000万以上，房子主要有，保利首开天誉、首开龙湖天璞、恒大华府等。

400-1000万，房子有，首开常青藤、奥林匹克花园等。

400万以下，房子有，金泽家园、金驹家园、福润四季、金隅景和园、朝阳新城等。

400万以下

福润四季75平米2居室（南向），2026年1月成交价210万元，单价2.7万元 ，2023年3月同户型成交价为405万元，降低了200万左右。

东泽园86平米3居室（东南向），2026年1月东底成交价345万元，单价4万元 ，2023年2月，差不多同户型成交价为501万元，降低了160万左右，降低30%。（2015年成交价才230万）。

400万-1000万

首开常青藤二期92平米3居室（南北），2026年1月成交价520万元，单价5.6万元 ，2022年8月同户型成交价为720万元，降低了200万左右。

奥林匹克花园四期139平米3居室（南北），2026年1月成交价694万元，单价4.9万元 ，2023年2月同户型成交价为988万元，降低了近300万左右。

奥林匹克花园二期141平米3居室（南北），2026年1月成交价733万元，单价4.9万元 ，2023年1月同户型成交价为1155万元，降低了近400万左右。

1000万以上

首开龙湖天璞

173平米4居室（南北），2026年2月成交价1380万元，单价8万元 ，2021年8月同户型成交价为1870万元，降低了近500万左右。

恒大华府340

平米6居室（南北），2025年11月成交价1990万元，单价6万元 ，2021年10月，差不多户型成交价为2960万元，降低了近1000左右。

未来房价是大家关心的，更关心的还是收入稳定，不要出现影响生活质量的问题。房子承揽了大部分人的大部分财富，大家不得不为这些事而忧心，期待更好的市场环境。