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离谱！望京再也不是之前望京了，现在房子也是跌离谱了，下面一套比一套跌的多。
望京是80年代开始规划住宅为主，后来90年代开始很多跨国企业来了，世界五百强很多，再后来互联网、房地产等入驻带动房价，但现在经济不景气，造成房价下行比其他区域还厉害。
有老师也在那里买房了，现在跟老师聊起来，万不敢提房价。
300万以下的
南湖东园一区96平米二居室， 2025年12月东南向的成交价330万元，单价3万元。2021年7月西南成交价676万元。已经腰斩之下了，都是打工人的心血啊。
花家地西里一区64平米二居室南向的，2025年11月成交价269万元，单价4万元。2017年3月成交价521万元，又腰斩了。
花家地小区64平米二居室南向的，2025年10月228万元，2025年12月246万元，单价3.3万元。2017年3月496万元。腰斩以下了，这个回到了2014年水平。
300万-600万
南湖东园一区130平米三居室，2025年12月成交价518万，单价3.6万，2021年2月750万，跌了240万元，2025年5月成交价620万元，7个月跌了100万元。 国风北京84平一居室南向的，2026年1月成交价格为550万元，合单价6.5万了。2022年4月这个户型的卖到846万，也就是比2018年还跌了约300万元，差不多回到2015年水平。
望京花园西区133平四居室南北的，2025年12月成交价格为630万元，合单价4.7万了。2017年7月这个户型的卖到1078万，跌了约440万元，比2017年都跌了这么多。
600万-1000万
望京西园三区175平三居室西南朝向的，2026年1月成交价格为760万元，合单价4.3万了。2018年1月这个户型的卖到1050万，也就是比2018年还跌了约300万元。2021年楼市最好的时候，有一套173平米的，卖到了1166万，跌了400万。
融科橄榄城一期105平西南户型二居室，2026年1月690万元，单价差不多6.5万了，2023年3月成交价1224万，跌了约530万元。这个跌出了多少人一辈子的收入呢。
融科橄榄城三期118平两居室南北户型，2026年1月813万元，单价差不多7万了，2017年3月也是南北户型144平米，户型差一点的成交价1620万，比2017年的价格还跌了约710万元，差不多腰斩了。2022年7月同户型成交价1570万元，1年多降低了约660万。
1000万以上
保利中央公园134平三居室南北户型，2025年12月1122万元，单价差不多8.3万了。2023年3月同户型成交价1968万元，降低了约846万。其中2024年1月1710万，2024年5月1375万，短短4个月降低340万。
东湖湾三期175平三居室南北户型，2025年12月1438万元，单价差不多8万了。2023年1月同户型成交价2339万元，降低了约900万。差不多回到2016年水平，当年也是成交价大概1440万。
分享给大家，不是看空楼市，主要是客观准确看清楚现在形势，不管是买房卖房、创业、家庭经营，都需要提升认知，升级自己操作系统。
望京正在想着科技产业导入转型，大家觉得目前望京房价到底了吗？未来有翻盘机会吗？
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