【深圳】截止到3月3日,本月一手住宅预售网签累计114套,现售网签累计247套,预售+现售网签累计361套;本月二手住宅累计网签339套。

深圳二手房议价空间连续2个月缩窄,500-800万及1500万以上房源达近半年最低点
深圳二手房市场回暖信号明确,平均议价空间已连续2个月缩窄。乐有家研究中心数据统计显示,2月最新议价空间为10.7%,是近4个月的最低值。中高总价房源价格相对较坚挺,议价空间收窄也更明显,500-800万及1500万以上的房源议价空间达近半年的最低点,1000-1500万房源议价空间也低于10.0%,处于近半年第二低。
节后置业需求快速释放,业主信心增强,导致议价空间持续收窄且趋势有望延续。随着“金三银四”旺季深入,特别是学区房需求集中释放,预计优质房源的议价空间将进一步缩小,建议购房者把握3月关键窗口期。
两会声音:建议降低房贷利率、减免税费,稳定房地产市场
3月4日两会时间开启。全国政协委员、新希望集团有限公司董事长刘永好,针对当前房地产市场发展问题,他提出具体建议:集中出台强有力的政策组合拳。建议统筹金融、税收、住建等多个部门同时发力,形成政策合力。具体措施包括,进一步下调首付比例和贷款利率,并对住房交易环节的税费给予阶段性减免,以降低购房成本,激活市场活力。(中国房地产报)据央视新闻消息,上周,上海发布楼市新政,从限购、公积金、房产税三方面推出七项举措。记者走访上海部分中介门店及新房售楼处了解到,经过一周时间,上海楼市升温明显,新房、二手房的咨询量、到访量、成交意愿都在悄然上升。2月份以来,全国多地房地产支持政策密集落地、精准发力,从优化限购、上调公积金额度到发放购房补贴,一系列举措持续激活市场活力。(经济观察网)近日,市自然资源局印发《惠州市区2026年度住宅用地规划管理的若干措施》,明确建筑物屋顶的公共楼梯间、电梯机房等辅助用房的建筑面积不计入容积率(合计建筑面积不得超过屋顶水平投影面积的25%),且不计入公摊面积。这一规定将有效减少业主公摊压力,提升居住性价比。同时,对于社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等约定建成后无偿移交政府的配套设施,其建筑面积同样不计入容积率,相关土地按划拨性质登记。(惠民之家)重庆出台稳楼市22条新政,一系列政策在春节期间集中释放、显现成效。春节过后,重庆市住建委发布的最新数据显示,全市房地产实现“开门红”:商品住房成交量同比增长7.27%,成交价格同比增长0.3%,高品质“好房子”成交面积占比达到28%。(央视财经)