人在外地,房子怎么卖?一篇搞懂“房产委托公证”!(附全流程)
房产委托公证简单说，就是房主本人没法亲自去办房产手续，写一份委托书，经过公证处证明签字属实，让信得过的亲友帮忙跑腿办事。
常见场景：
- 人在国外，委托国内亲友卖房/收房
- 夫妻一方忙工作，委托另一方办过户
- 老人行动不便，委托子女办理房产手续
特殊情况
- 已婚：带结婚证（夫妻共同房产需要配偶同意）
- 离异：带离婚证、离婚协议/判决书
- 多人共有：所有共有人都要到场
第一步：准备材料
按上面的清单整理好，身份证、房产证最好复印几份备用。
第二步：去公证处
本人带原件到场，现场签字。
第三步：领公证书
普通件3-5个工作日，加急件1-2天。可以自取，也可以邮寄。
❌ 不要签空白委托书！风险极大！❌ 不要把身份证原件交给受托人，复印件即可。✅ 可以限定最低售价、限定贷款银行，保护自己权益。✅ 可以给受托人留一份公证书复印件备用。
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