石家庄2025年与2026年1-2月新房及二手房签约数据对比如下：- 2025年1-2月二手房：签约量 6797 套，总面积 639046.17㎡，套均面积94.02㎡
- 2026年1-2月二手房：签约量 7431 套，总面积 715455.61㎡，套均面积96.28㎡
2026年1-2月二手房签约量较2025年同期增加634套，增幅9.33%；签约面积增加7.64万㎡，增幅11.96%，面积增幅略高于签约量增幅。套均面积从94.02㎡升至96.28㎡，增加2.26㎡，增幅2.40%，显示二手房中稍大户型成交比例有所上升。综合看来2026年1-2月石家庄楼市整体热度高于2025年同期，新房和二手房签约量及面积均实现双增长。新房市场增长更为强劲，套均面积略有缩小；二手房市场平稳增长，仍为成交主力。
下图为石家庄2026年1-2月各城区二手房签约统计图：2026年初石家庄二手房市场主城区（长安、裕华、桥西、新华）合计签约6,179套，合计占比达83.2%，是石家庄二手房交易的核心阵地。长安区以28.5%的占比遥遥领先，反映出该区域较强的居住吸引力和流动性；裕华区签约占比20.6%，稳居第二。
下图为 2021年1月至2026年1月石家庄二手房价格指数月度环比涨跌幅趋势图其中2021年4月环比涨幅最大(0.3%)；2024年8月跌幅最大，跌幅达 1.4%。石家庄二手房价格自2023年10月份已连续 28个月呈下跌走势。2026年1月石家庄二手房价格指数，环比上月（25年12月）下降 0.2%，跌幅显著收窄，同比较上年同月下降 5.3%。
- 2021年共计 2 个月上涨，8 个月下跌，2个月持平
- 2026年1月份继续下跌，2月房价指数预计3月中旬公布
以2022年12月价格为基准（100），2023年1月至2026年1月石家庄二手房市场价格变化走势如下图所示：从2023年1月至2026年1月，石家庄二手房价格指数持续下行，从基期100下降至85.34，累计跌幅约14.66%。
石家庄二手房市场经历三年深度调整，价格已回归2015年水平。2026年初的企稳迹象值得关注，房价能否止跌回稳，需观察连续3个月指数回升方可确认。
如需查看石家庄近10年房价（新房+二手房）走势，点击下方卡片，关注公众号，进入聊天页面，发送：石家庄2015 即可领取
