网友提问：执行法院在保全时会否优先查封房产？为什么？
小编：法院保全房产，看重价值和登记顺序。
法院在财产保全时，确实经常查封房产，但这并非说房产就比其他财产有绝对的优先权，说白了，房产价值稳定、不易转移，是债务人最主要的财产之一，所以法院通常会优先考虑，但更关键的是，如果有多个人都想查封同一套房产，法院是按照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》里说的，看谁的查封裁定和协助执行通知书先送达给登记机关，谁就优先。
所以，你得赶紧行动，只要债务人名下有房产，不管是不是唯一住房，法院都可以依法查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封裁定书送达时就生效了，当然，如果房产价值远超你的债权，法院只会查封相应价值的部分，除非这房子没法分割。
记住，房产查封的有效期是两年，到期前你得及时申请续封，不然就失效了，另外，保全申请错了是要承担赔偿责任的，所以申请前务必确认好债务人的财产线索。
