网友提问：被执行人若有房产，保全范围如何界定？
小编：按债的金额来，不能多封。
法院查封房产，不是说你欠10万，就直接封一套价值100万的房子，法律讲究个比例原则，叫“等值”查封，说白了，查封的财产价值应该和你申请保全的金额大致相当，如果房子价值明显高于你的债权，法院应当只查封房产相应价值的部分，比如通过登记机关备案部分份额。
当然，实践中很多房产是没法分割的，比如一套公寓，这种情况下法院会进行“整体查封”，但这只是个控制手段，不代表整个房子都归你了，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》，如果对方有多项财产，法院还会优先选择对其生产经营影响最小的财产来保全。
还有个常见误区要搞清楚，就是所谓的“唯一住房”，很多人以为唯一住房动不了，这是错的，法院可以查封唯一住房，让他不能卖不能过户，但一般不能直接拍卖，除非你给他提供个临时的住处或者一笔租房钱，查封和拍卖，是两码事。
