网友提问： 买二手房时维修基金跟着房子走吗？
小编回答： 维修基金跟房走，但要单独办过户。
直接告诉你，维修基金确实是跟房子走的，卖方不能提取也不能要求退还，《住宅专项维修资金管理办法》第28条写得很清楚：房屋所有权转让时，分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户。
不过得注意，跟房走不等于自动到你名下，拿到房产证后，买卖双方还得一起带着身份证、房产证、买卖合同、原始维修基金收据去当地维修资金管理窗口办理更名手续，不办的话，户名和产权人对不上，将来小区要用这笔钱的时候你会很被动。
还有一点，如果账户余额不足首缴标准的30%，需要按现行标准补缴后才能过户，买卖双方最好在合同里把维修基金的归属和过户事项写清楚，免得交易完了再扯皮，各地具体办理流程可能有差异，建议咨询当地住建部门。
