趁着房地产新沪7条，金三银四期间，很多人又动了起来。中介，买方，卖方，一起出动。
卖的着急，很多人打飞的从国外，或者国内其它城市回上海赶来卖房。怕拖下去。价格越来越低。总价几千万的房子，一个月跌100万，实在受不了。
买的也着急，怕这一轮没买到心仪的房子。接下来涨起来又买不起了。
通常流程是这样的。卖方会出一个价，高高挂起。由于挂的太高，无人问津。接着，卖家一降再降，等他降到一个合适的价位，来看的客户会变多。当客户满意了房子，最后，双方要坐下来谈价格。
买方要如何砍这个价格？这个价格砍到多少是合理的呢？告诉大家一个秘诀。那就是砍到3%的租售比比较合适。举个例子，如果这套房子出租一年的年收入是3万元，那么这套房子砍到100万你就可以入手了。
卖家也是比较这个原则，如果这个房子一年租金收入是3万元，那你这个房子谈到高于100万的时候，你就可以出手了。不要太贪心。因为接下来的走向谁都不知道。
大家觉得我这个方法是不是很科学？如果帮到你了，那也算是机缘巧合吧。你对现如今的房地产市场有什么想法?不如评论区留言说说吧。
