2026马年开年,长沙楼市迎来强势回暖。春节假期短暂休整后,新房、二手房同步放量反弹,网签数据、带看量、成交量全线走高。本文结合最新官方与机构监测数据,全面复盘长沙节后楼市真实成交,看清量价走势与板块分化!
以下为长沙2026年春节后(2月+3月上旬)新房+二手房成交权威汇总(统计时间截至3月8日)。
🏠 新房:节后爆发,成交量骤升
2月(春节假期淡季)
网签:777套,环比-46.56%(春节效应)
均价:全市12168元/㎡;内五区14300元/㎡,环比+3%
供应:5.93万㎡,环比-43%
主力面积段:120–144㎡刚改占46%;岳麓/天心/雨花三区占83%
热门项目:邦泰璟和(39套)、嘉信央玺(38套)、丽发新城(37套)
3月上旬(截至3月7日)
返工首周(2.23–3.1):内五区网签235套,环比+921%
盘均来访:+235%;盘均成交:+531%
单日峰值:3月1日成交129套,看房1752人
均价:约10347元/㎡,环比持平、同比+5.61%
板块热度:梅溪湖、洋湖、省府改善领跑;大托、天心刚需走量
🏠 新房TOP榜(2月+3月上旬)
2月新房TOP10(内五区,网签套数)
1. 邦泰璟和|梅溪湖|39套|约13500元/㎡
2. 嘉信央玺(洋湖锦玺)|洋湖|38套|约14500元/㎡
3. 丽发新城四期|天心大托|37套|约8000元/㎡
4. 长和宋|雨花|27套|约10300元/㎡
5. 长沙瑞府|雨花|22套|约20000元/㎡
6. 招商序|树木岭|18套|约14500元/㎡
7. 金茂越秀·智慧科学城|雨花|18套|约9800元/㎡
8. 中建博萃府|隆平板块|15套|约12500元/㎡
9. 华润置地长沙润府|省府|14套|约15500元/㎡
10. 龙湖云河颂|省府|13套|约13000元/㎡
3月上旬(2.23–3.1)新房周榜
1. 海伦堡爱ME城市|天心大托|32套|约8000元/㎡
2. 邦泰璟和|梅溪湖|29套|约13500元/㎡
3. 嘉信央玺|洋湖|26套|约14000元/㎡
4. 丽发新城|天心动物园|26套|约7500元/㎡
5. 招商序|树木岭|17套|约14500元/㎡
🏚️ 二手房:价格优势,成交暴涨
2月
成交:约5000套,环比+50%+
均价:9058元/㎡,环比-0.77%(跌幅收窄)
主力:80–150万刚需占70%+;主城次新/学区抗跌
3月上旬(截至3月7日)
3月7日单日:1324套,环比+91%
3月累计:5543套,日均791套,较2月翻倍
看房情况:节后环比翻倍,成交周期缩短
均价:约8760元/㎡
下面是2026年2–3月长沙二手房成交量TOP15楼盘(按成交套数排序)
🏆 长沙二手房成交量TOP15(2026年2–3月)
1. 时代倾城(望城):成交约120+套,均价7500元/㎡,刚需大盘、地铁口、流通王
2. 富基世纪公园(望城):成交约90+套,均价5700元/㎡,超低价、大社区、刚需首选
3. 湘江世纪城(开福):成交约80+套,均价8000–9000元/㎡,江景大盘、地铁、学区,商业配套成熟
4. 明升壹城(雨花):成交约70+套,均价14300元/㎡,武广次新学区盘、双地铁、改善热盘
5. 合能璞丽(岳麓):成交约65+套,均价12200元/㎡,梅溪湖、地铁、长梅学区、
6. 润和湘江天地(望城):成交约60+套,均价10400元/㎡,江景、地铁、品质改善
7. 八方小区(岳麓):成交约55+套,均价25000+元/㎡,双学区、市府核心、学区天花板
8. 万科魅力之城(雨花):成交约50+套,均价9000–11000元/㎡,万科物业、双学区、刚需主力
9. 钰龙天下(岳麓):成交约45+套,均价18000–22000元/㎡,麓山国际+长郡双语学区。
10. 保利麓谷林语(岳麓):成交约40+套,均价8000–10000元/㎡,麓谷产业、地铁。
📊 二手成交规律(一眼看懂)
望城刚需霸榜:时代倾城、富基世纪公园成交量遥遥领先,低价+地铁+大盘=流通最快
岳麓学区/教育稳:八方、钰龙、梅溪湖名校盘,成交稳、周期短
雨花/开福次新主力:万科、明升壹城、湘江世纪城,地铁+品牌+配套=成交主力
价格带:5000–10000元/㎡刚需盘占总成交70%+,是绝对主力。
📌 年后核心趋势
新房:2月筑底、3月爆发,改善主导、主城强势
二手:取消限售+低利率催化,刚需集中入市
价格:新房稳、二手企稳,核心区抗跌、外围以价换量
整体来看,在政策扶持和楼市价格调整后,年后的成交数据上升明显,看房人数相比较去年,也在成倍数增长。大家如果有计划看房,欢迎联系小编,从业十年,良心靠谱🤝