最近大家看房的过程中，应该是感受到了一点来自市场的震撼。
有房东挂牌价上调的，有看中的房子被别人高价买走的。
昨天网上房地产显示的上海二手房网签量更是来到了1324套。
那我们是不是应该赶紧去看房，赶紧买。不然的话下半年是不是要涨价了。
这个不会的，最近的火热行情到了月底就会逐渐的冷却下来，到了4月下旬，整体的成交会比3月明显下降。到时候房东的心态也会跟着下来，着急买房的客户也会减少。
3月的成交火热和两部分人群是分不开的，一个就是孩子入学，另外一个就是年底结婚人群。这两部分人群都属于绝对的刚需人群，希望在三四月份把房子买好。
上海的小学入学报名截止时间是4月底，所以对于很多家长来说，就需要在4月初之前把房子给买好，不然的话就来不及了。
对于很多年轻人来说，想要在年底结婚，那么考虑到装修，很多年轻人就想要在年初把房子买好，然后装修一下，晾一段时间，年底结婚入住。
这两部分人群，共同推高了年初的楼市成交，再加上一些容易焦虑的客户，让三月的市场一片火热。
那么这种火热能够持续吗？大概率是不行的。
首先，今年虽然可能会降息，但是幅度不会大，估计是0.1或者0.2这样。
因为现在已经3月份了，本月基本上是不太可能降息了，今年的GDP增长目标又是4.5%-5%，说明接下来货币政策发力的程度有限。
而且最近的两会，报道最多的就是新质生产力与科技，树立正确的政绩观。说明我们国家不会为了短期的数字增长，而忽略长期的经济发展转型，进一步说明搞大水漫灌的可能性极低。
其次，最近的伊朗局势可能会对全球的增长产生影响，如果伊朗局势继续恶化，会推高全球的通胀。
那么这会对欧洲央行和美联储降息造成阻碍，也会影响我们国家降息的空间。
既然短期内我国不会有大水漫灌，大幅度降息，那么就不会有高通胀，房价自然不可能短期大涨。
除了这些，还有最近的股市调整，也会影响到楼市。
最近A股指数连续横盘，大部分个股下跌严重，这也导致了绝大部分的股民账户资产缩水，很多股民可能又被套住了。
股民账户的缩水，也会部分影响股民买房子的热情，会让其缓一缓买房。
随着三四月行情的结束，房东和客户会重归于理性，下半年的上海房地产市场还是有一定的调整空间的。
大家不必过于焦虑，我建议大家趁着春暖花开的时节，可以多出去走走，多出去转转。如果你保持着高频率的看房节奏，比如每周都去看房，你一定会变得很焦虑的。
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