楼市一周报|上周新房、二手房成交量继续上涨
- 2026-03-20 21:06:21
深圳中原研究中心-楼市一周报(2026年第10周)
2026.3.2-2026.3.8
宏 观 点 评
行业热点
· 政府工作报告：因城施策控增量、去库存、优供给
· 政府工作报告：持续用力稳楼市 “保交房”任务全面完成
· 国家统计局：2月制造业采购经理指数（PMI）为49.0%
· 郑州公开征求意见：公积金贷款买装配式商品住房额度最高可上浮20%
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中原点评
上周，政府工作报告指出，一年来，政府持续用力稳楼市，合理控制新增房地产用地供应，因城施策调减限制性措施，下调个人住房公积金贷款利率，“保交房”任务全面完成。2026年要继续着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给。保交楼工作的顺利完成有助于稳定预期，提升购房者信心，缓解行业系统性风险，保持房地产稳定。
土 地 成 交
上周无居住用地成交。
批 售 情 况
4
开 盘 监 测
上周3项目入市。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交242套，环比↑39.1%；面积共计27035平，环比↑32.2%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交882套，环比↑24.4%；面积共计87123平，环比↑28.0%。
一 二 手 月 度 走 势
截止3月8日，深圳全市一手住宅成交297套，二手住宅成交927套。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交36套，面积共计2687平；套数环比↓14.3%，面积环比↑36.2%。
上周一手办公共成交11套，面积共计1274平；上上周无成交。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交92套，面积共计5929平；套数环比↑35.3%，面积环比↑45.4%。
上周二手办公共成交28套，面积共计4367平；套数环比↑64.7%，面积环比↑143.3%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
截至3月8日，深圳全市一手办公成交11套，1274平；二手办公成交30套，4461平。
经理指数
本周经理人指数为63.48%。
报价指数
2026年第10周深圳中原报价指数录得43.35%。
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交242套，环比↑39.1%；面积共计27035平,环比↑32.3%。
上周3项目获批，3项目入市。
上周新房、二手房成交量继续上涨，项目入市数量逐渐增加，预计下周成交量继续上升。
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