根据Fotocasa房地产指数本周一发布的最新数据，西班牙二手房价格在2月份呈现惊人上涨态势，环比上涨1.8%，同比飙升19.9%。目前，西班牙全国二手房平均价格已达2950欧元/平方米，据此计算，一套标准80平方米的住宅，平均价值约为235981欧元，较去年同期上涨近4万欧元，涨幅显著。
Fotocasa研究主任玛丽亚马托斯（María Matos）指出，当前房价上涨压力已不再局限于大型城市中心，而是形成了席卷全国的普遍趋势。数据显示，西班牙17个自治区的二手房价格均实现同比上涨，其中12个自治区的涨幅超过两位数。
从涨幅来看，穆尔西亚自治区（Murcia）以24.9%的涨幅位居首位，阿斯图里亚斯自治区（Asturias）紧随其后，涨幅达23.1%；巴伦西亚自治区（Valencia）和安达卢西亚自治区（Andalucía）涨幅分别为20.5%和19.9%。涨幅最小的两个自治区为阿拉贡自治区（Aragón）和埃斯特雷马杜拉自治区（Extremadura），涨幅分别为7.5%和7.4%。
在房价排名方面，巴利阿里群岛（Islas Baleares）和马德里自治区（Madrid）表现突出，两地房价双双突破5000欧元/平方米大关，创下历史新高。其中，巴利阿里群岛平均房价为5317欧元/平方米，马德里为5217欧元/平方米。而卡斯蒂利亚-拉曼恰自治区（Castilla-La Mancha）和埃斯特雷马杜拉自治区房价最低，分别为1357欧元/平方米和1312欧元/平方米。
玛丽亚马托斯分析表示，全国范围内的房价上涨压力，核心原因是二手房需求持续大幅超过市场供应量。她特别强调，穆尔西亚、阿斯图里亚斯等地区出现超23%的极端涨幅，进一步印证了全国性供需失衡的严峻形势。房价的持续飙升，正不断加重西班牙民众的购房负担，尤其对首次置业者及年轻家庭来说，购房门槛被进一步抬高，置业难度显著增加。
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