优势是新区域，全是新房和新道路，城市界面整齐干净，配套也完善起来，现在学校也建好了，新民中学预计今年秋季开学。尽管这样，但配套全，交通方便，依然有市场，开发商在此大量拿地，使得在售新房较多。新房量大，竞争激烈，部分楼盘降了，但整体维持在8000-11000元/㎡之间，产品好的大平层，价格则更高一些。最近，冒出一套6字头二手房，价格比新房不是低一点。房源来自五象澜庭府，该盘曾是投资客疯狂的楼盘，新房时期单价卖1.2万+，现在是腰折。房源面积100㎡三房，精装，总价69万，折算下来单价6900元/㎡。常规三房，阳台朝南，业主没住过，保持开发商交付时的状态，简单精装。周边学校为：冬花路小学，新民中学，小学和初中都在一条路上，非常近，很方便。旁边多个住宅小区环绕，如：大唐檀境、融创九堂府等，形成了一定的生活商圈，可满足日常消费所需。@小结
这套房源不能代表五象湖东的房价变动，新房价格，至开年来没有什么变动，二手房也基本在8千左右的单价。
二手房价，除了市场影响外，也要看业主心态。
没有绝对的好不好，及能不能捡漏，对比新房，是有价格上的优势，但要看是否合适自己。
如果是想在五象找房，不想龙岗东，也不想五象南，这套或比较合适。
不是太偏，不至于清凉，学校就是旁边，生活是比较方便的。
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