就在刚刚！
房频君在浏览公开拍卖信息时，留意到一则引人关注的资产处置公告：珠海*贸易有限公司的一笔不良债权及相应担保从权利，正以1.45亿元的底价挂牌转让！
该笔债权的主要抵押物，是位于珠海市香洲区侨光路666号卓凡中心的77套房产，总建筑面积达7393.1㎡。
这一标的不仅体量可观，更因其坐落于珠海主城核心地段的标志性综合体内而备受市场瞩目。
根据公开信息显示，卓凡中心的开发商为珠海卓凡嘉德置业有限公司，隶属于珠海卓凡集团。
图源：珠海卓凡中心
据了解，卓凡中心位于珠海拱北口岸与青茂口岸之间，是港珠澳大桥首站落脚点附近的重要商业综合体，距澳门直线距离仅约1公里。
项目总占地逾9300㎡，总建筑面积约8.76万㎡，建筑高度约150米，共34层，集酒店、办公、公寓及商业于一体，定位为服务珠港澳三地人群的高端生活与商务平台。
卓凡中心效果图
从交通条件来看，卓凡中心占据显著优势。
项目临近港珠澳大桥落脚点，约1200米即达大桥入口，快速接驳香港；
周边环绕城际轻轨站、汽车客运总站、九洲港码头及多条高速路网，形成“海陆空铁”立体交通体系，通达珠三角各大城市。
项目本身亦具备较强的功能复合性与运营基础。
1至3层为约1万㎡的商业裙楼，引入星巴克、麦当劳等品牌商户，并打造拱北首个“夜经济”商业街区；
4层及以上涵盖5米层高写字楼、3.55米层高平层办公、4.6米层高Loft公寓，以及24至34层的四星级丽芮酒店，满足多元使用需求。
图源：珠海卓凡中心
作为珠海拱北片区的标志性项目之一，卓凡中心不仅承载城市功能升级的使命，也在粤港澳大湾区融合发展背景下，成为链接珠港澳资源的重要节点。
本次债权拍卖所涉及的77套房产，位于这一成熟运营的综合体内，其后续处置与价值释放，值得市场持续关注。
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