南京二手房什么情况...
我刚刷到一条视频，说南京一个想买二手房女业主，现场和一个卖二手房的房东吵起来了。那女的说：你现场涨价几十万，你房子挂了一年多，你现在不卖了？我小孩一个人在家，我来找你签约，我们谈了5-6个小时，你现在说你不卖了？目前来看合肥二手房除了成交量暴增之外，好像没听说价格暴涨啊
我每次拿到热门盘资料的时候，我总是忍不住要再发一篇文章。视频的话，节奏比较快，重要信息“pia~”的就飞过去了。有的人，一边想了解项目的具体信息，一边又被迫要看我的大脸，确实难为你们了
所以，最近有一些我口播视频的文字呢，我也会放在文章上面，方便你们慢慢看。我刚拿到天阜清澜玉华的第一手资料，讲实话，我都想买了。
给大家列几个关键词：全宽厅、全首创、精准定位。
第一、这是天阜清澜玉华小高115㎡的户型图，你看，就连115㎡的户型，他都做到了约6米的宽厅。
整个项目主力在售的就2个面积段4个户型，小高115、小高126，洋房115，洋房126。
小高115㎡，宽厅做到了约6米，小高126㎡，宽厅做到了7.3；
洋房115㎡宽厅做到了6米3，洋房126㎡，宽厅做到了7.2。
每个户型都有独立的入户明厅、每个户型都有独立的家政阳台。
更绝的是，你看126㎡的户型，无论是小高还是洋房126，他的主卧全都做到了全景舱的转角视野，这样的居住体验，竟然在120多平米的户型里面就实现了。
其实，天阜非常擅长这一点，在天阜壹号项目上，他就在143㎡户型上首创了主卧转角立面，但是在此前，主卧转角立面，至少要在160以上的面积段才能做到。
如今，天阜在120㎡的面积段就做到了主卧全景舱，又一次颠覆了市场，领先了市场。
第二、全首创。这次天阜在清澜玉华项目上，给的不是“高品质”，而是“豪宅配置”。
项目直接做到了五大突破——
经开区首创的曲面+陶板运用，270°曲面弧度立面+幕墙窗系统+陶板，所以你看他的外立面效果图，绿色的点缀线条，那是陶板。
目前合肥使用陶板材质的项目，全部都是豪宅。
政务区合肥轨道天鹅湾壹号是陶板，高新区金茂璞逸云湖是陶板...
天阜清澜玉华在立面标准上，直接对标的是千万级豪宅的品质标准。
同时项目在景观上、在物业服务上、在户型设计上，在观景互动体验上，全部都做到了板块内首创。
特别是在物业服务上，我要专门提一下——
天阜清澜玉华联袂万科物业，后续在业主服务上会做到更多的创新，比如万科第五食堂、AI智能超市、女性专属SPA空间等定制化服务。
这是我在合肥看到的第二个在社区做食堂的项目。
从这些功能的规划设计，我们可以看到，我们未来的会所服务已经从展示道具，转为真正的从业主的需求出发，定制服务了，这是极大的努力和进步。
第三、精准定位。
天阜清澜玉华整个项目的面积段做得非常克制，主力面积段只有115、126.
139在小区楼王的位置，给予了最大的观景效果，给予了最大的采光效果。
他们之所以这么克制的定制面积段，源于对市场的精准认知。
这个面积段是市场极度稀缺、一上市就被疯抢的面积段，是已经被市场验证过、非常热销的面积段。
他真正解决了改善客群的痛点，改善客群迫切需要提升生活品质和便利，改善客群对总价又超敏感。
与其说天阜清澜玉华是在做产品定位，更不如说，他给到的是一个针对合肥改善客群置业的解题思路——
产品配置拉到满，总价让你能接受。
这就是天阜在合肥4个项目热销的“致胜法宝”。
现在天阜集团，大家应该很熟悉了，天阜壹号、天阜序壹号都是热销盘，天阜清澜玉华又被全城关注。
如果你细细的研究天阜拿的地块的话，你会发现，他们的地块面积都不大，地块旁边的配套都很好，每个项目都是板块内的超配产品，非常会控制面积、非常会控制总价，所以每个项目都卖得非常好。
天阜玖江来、越江来全部提前交付，玖江来提前318天，越江来提前377天交付；
天阜壹号也是江淮三子中工程进度最快的，目前全部外立面已经做完，已经进入景观施工阶段；
天阜序壹号也外立面即将完成。
超配配置，核心地段，再加上他真的能解决目标客群的置业痛点，天阜清澜玉华的热销，应该是可以预见的。
最新消息，项目明天启动验资，合肥的改善，千万不要错过天阜清澜玉华。
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